マンション売却契約の白紙解除についてご相談です。
Q.ご相談内容
所有マンションの売却で、ある不動産会社と合意しないといけない状況になってしまい低い売買価格で売介契約書にサインしてしまいました。
解除費用を最小限に抑えて契約解除を白紙にしたいのですが。
A.東急リバブルからの回答
すでに売買契約を締結されておられるとなりますと、契約書の記載にそった解約手続きとなります。
手付解約が可能な期間である場合には、売主様の場合には、手付金の倍額を買主にお戻ししての解約となりますが、その期間が経過して手付による解除ができない場合には、違約金の支払いが生じての解約となります。
なお、手付金をそのまま戻しての白紙解約というのは、買主の納得も必要ですし、売主側の都合、責任による解除ではないやむを得ない事情（重要な条件について不動産会社が誤認させるような説明をしたなどの事情があり、消費者契約法上無効となるような事情が認められる）がないと難しいです。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
