土地売主に対する買主業者からの保証金支払要求について教えてください。
Q.ご相談内容
先日、ある不動産業者から、うちが保有している土地を購入したいと突然電話がありました。
とりあえず話を聞き、金額も折り合い、契約の日程も決まりました。
売主が何かの理由でキャンセルした場合の保証金として15パーセント、不動産屋の方に振込してくれと連絡ありました。
買主が手付金として振り込むのは分かりますが、売主が先に振り込むのは詐欺でしょうか。
A.東急リバブルからの回答
このようなご相談、多少頂きますが、原則売主が保証金を振り込むといったことを要求するといったことはありません。
そもそもキャンセルは自由ですし、それを縛るような名目の費用請求は正直怪しいように思います。
どうしても支払う場合でも、何もなく契約が成立したら、必ず返金をするように約束するような書面を結んでおいた方がよいように思います。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
