買付証明が出たが売渡承諾を出したくない場合についてご質問です。
Q.ご相談内容
中古仲介マンションで、買付証明書が出された際に、
様子見のために売渡承諾書を出さないとどうなるのかを、教えてください。
A.東急リバブルからの回答
売渡承諾書は買主に対し「物件を売り渡します」と意思表示するための書面です。
不動産売買において買付証明書及び売渡承諾書が当事者に交付されている場合でも売買契約が不成立となることもございます。
お互いの意思表示を書面化するものとして交付されますが、書面を交付した為に売買義務が必ず発生するものではございません。
事前に相手方に対し、売渡承諾書の提出を確約していた等の事情がない限り、提出しないことによる問題は発生する可能性は低いかと存じます。
ただ、ここまで金額交渉などをされて購入の期待を買主が抱いている可能性もありますので、なぜ承諾をしないのかについては聞かれる可能性はあると思います。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
