入居後、物件内で犯罪があったと知った。仲介業者は告知義務はなかったのでしょうか？

Q.ご相談内容

入居後、見回りに来た警察官から『前入居者が当該物件内で性犯罪被害を受けていた事実』を聞きました。犯人は近所に住む者で、服役後も同所に住んでいるとのことです。（仲介業者からの説明は一切なし）
①仲介業者は犯罪があった事実を告知する義務はなかったのでしょうか？
②精神的に苦痛なので、退去する際の費用等全て仲介業者に負担してもらえるものでしょうか？

A.東急リバブルからの回答

ご相談内容に関しましては、告知事項に該当するように思われます。
「退去費用全額を請求できるか」については疑問であり、慰謝料程度となる可能性があります。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。