借家を更地にする場合の荷物の撤去費用は誰が負担すべきでしょうか？

Q.ご相談内容

兄が主人の弟名義の借家を、税金年１２万ほどの金額で長年借りていましたが、荷物置き場にしていてゴミ屋敷となり、近隣から苦情が来たので地主から更地にしたいと言われ退去予定です。
しかし、ゴミのような荷物が多く解体に多額の費用がかかるようです。
その費用を誰が払うべきなのか教えていただきたいのです。

A.東急リバブルからの回答

借主はあくまで借家の原状回復が義務ですが、その後建物自体を壊してしまうということですから、解体費用そのものについては借主負担となることはないでしょう。ただ、解体にあたり、ごみを撤去する必要があるはずですし、その撤去費用については、借主負担を請求される可能性が高いと思います。
なお、解体業者は、家の中にある不用品の廃棄については原則専門外で、その部分まで依頼すると費用が高額になるケースがございます。家の中の廃棄は不用品の回収業者がありますので、もし借主での負担を求められた場合には、家の中の荷物部分は別途専門業者お見積もりを取られることをお勧めいたします。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。