賃貸中建物の適正賃料を知り、賃上げ交渉をしたいのですが、どうすればいいですか？

Q.ご相談内容

現在東京都内に区分マンションを一部屋所有しており、その部屋を賃貸契約で貸しております。
この物件は、元々は私の父親が所有しておりましたが、昨年父親が亡くなり、私が相続した物件です。
この部屋の賃貸契約は８年位継続しておりますが、来月初めに契約更新を迎えますが、私自身全く不動産関係のことが分からない為、現在賃貸契約している月額の家賃が適切かどうか等が分かりません。

来年の契約更新に当たり、現在賃貸契約している月額の金額が適切なのか？この際に客観的に知りたいと思います。生前父親と付き合いのある不動産屋さん等を知っているのですが、町の不動産屋さんという感じで、正直言って、家賃設定の適切判定がきちんと出来るのか？ちょっと疑問です。
こちらとしては、少し来年の更新の際に家賃の値上げを希望しており、こういった場合に家賃価格を算定してくれる公的機関みたいなものがあれば、ご案内頂けませんでしょうか？

A.東急リバブルからの回答

家賃価格の算定について、公的に専門的に行うような機関はありません。たとえば、家賃をめぐって裁判になった場合には、不動産鑑定士が周辺の物件の価格を鑑定し客観的な鑑定を行うこともございますが、非常に費用がかかります。
したがって、実際の家賃査定は、各不動産業者が、周辺の物件情報に基づいて、独自で算出をしております。
当社でも、家賃査定は行うことができますので、お力になれると存じます。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。