賃料１ヶ月相当と額修繕代金との相殺に係る領収書について、発行を求めることはできますか？

Q.ご相談内容

不動産に関することでご相談させてください。
私は貸し倉庫を所有しており、６月末に契約見込みで、７月から家賃収入が発生します。
実際には８月から貸し倉庫で業者が仕事をされます。

今回のご相談内容ですが、倉庫内の地面のコンクリートが劣化しており、「一月分の家賃（７月分）を修理代として頂けないでしょうか？」との先方から相談がありました。（実際は以前貸し倉庫に入っておられた別の業者により劣化しました。）
私はその件については問題ないのですが、その修理代を経費としたいため、領収書の発行をお願いしました。
しかし拒否されました。
拒否したのは仲介の不動産業者です。

領収書の発行義務は民法で決められています。
しかしこのようなケースだと拒否されても仕方ないのでしょうか？
これからもお互い気持ちよくお付き合いしたいため、円満な解決を求めています。