複数筆上の建物に物置を設置したいのですが、どうしたらいいですか？
Q.ご相談内容
物置の設置について、ご相談です。
お聞きしたいのは、
①物置(１０㎡未満)を設置(地面にコンクリートを流し固定)できるか？
②設置するためには何が必要か？
です。
現在の状況として、
①一昨年分譲戸建を購入(隣接する土地Ａ、土地Ｂ、土地Ａ上の戸建)し、住宅ローンと同時に購入した土地Ａ、土地Ｂ、戸建が共同担保になった。
②土地Ｂは土地Ａと隣接しているが登記上は宅地で、現状は更地。
③いずれの土地も防火地域、準防火地域には当たらない。
④いずれの土地も市街化区域に当たらない。
文頭の質問に関連し、建築確認が不要な手順として、一度土地Ａ、土地Ｂを合筆することは可能でしょうか？
すると合筆後の土地Ｃは母屋のある土地になりませんでしょうか。
土地Ａ、土地Ｂの面積は土地Ａが大きく、土地Ｂの４倍ほどです。
A.東急リバブルからの回答
ＡとＢを合筆すれば、敷地内の増築になり、防火地域、準防火地域外で１０㎡以下ですので、建築基準法上の建築確認申請の手続きは省略できる要件は具備できるように思います。
ただ、実際に省略できるかどうかについては、かならず、所管をしている、設置をする市町村の建築係に確認をなさってください。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
