賃借建物の不具合と修理・清掃費の負担について教えてください。

Q.ご相談内容

賃貸物件でもともと敷金償却の物件です。

入居時に前の入居者から敷金全額もらってクリーニングをしているなにもかかわらず、キッチンのタイルは汁が全体に飛び散っていたりホコリがいろんな箇所でつもっていたり、水垢が溜まっていたり、歯磨き粉がついてたり、ファンデーションがとびちっていたり、棚の奥から割り箸が出てきてべたべただったり、トイレの床は拭いても拭いても黒くべたべただったりと全く掃除してないのに掃除しているといってきます。

全て自分の道具を使って自分で何日もかけて掃除しました。掃除道具は何千円分くらいにはなると思います。ダメにした布製品もあります。ガスコンロも壊れてました修理はしてもらいました。エアコンも壊れてました。修理予定です。

にもかかわらず家賃を半分にするか、敷金を返すかには応じず、内装業者から全ての使った洗剤は付近、アルコールティッシュなども含めたお見舞い金１万円しか出さないという返答が来ました。

これは泣き寝入りするしかありませんか？

A.東急リバブルからの回答

家賃については、お住いになることができないような状態でない限りは、減額は難しいです。

また、ガスコンロやエアコンについても、貸主負担で修理をしてもらっているとすると、いわゆる清掃費用について、1万円以上の請求をするというのはなかなか難しいかもしれません。

もし掃除道具の購入費用など、明確になるものがあって、清掃費用の実費の合計金額がわかるのであれば、お見舞金に加えて、その分の金額を請求するという交渉はありうるかもしれません。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。