家賃保証のプランは借主には選択があるかどうかのご相談です。
Q.ご相談内容
家賃保証会社のプランは、借主側は選べないのでしょうか？
初回保証料が、総家賃の50%。更新料は年1万と言われました。
一般的なプランなのだと思いますが、調べるとその家賃保証会社のプランには、初回総家賃の80%、更新料無しのプランが有るようなので、更新料無しのプランに変更出来ないかとお願いしましたが、更新料無しのプランは有りません。
毎月支払い型もあるけど、結局更新料の1万よりも相当高くなると言われました。何故、更新料無しのプランを選ばせてくれないのか理由も分かりません。
そのプランだと何か仲介業者に不都合な事が有るのでしょうか？それとも、その、プランに見合った資格や条件が無いと駄目なのでしょうか？
火災保険も一年更新の1万なので、更新月に2万の出費は痛いです。
A.東急リバブルからの回答
家賃保証会社の利用については賃貸人、管理会社に権限がありますので、貸主指定のプランで入居する必要がございます。
中には借主が希望した場合に柔軟に対応してくれる貸主はいますが、必須と言われた場合には、そのプランでの加入が求められます。
どうしても希望しない場合には、たとえば、連帯保証人を立てるので家賃保証への加入が不要にならないか交渉をする、または、そのような条件がない別の物件を紹介してもらう、といった選択肢になります。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
