売却依頼物件の鍵を業者に預けなければならないかについてご質問です。

Q.ご相談内容

所有するログハウスの売却を考えております。
一括査定サイトなどを通じていくつかの不動産業者にみてもらいました。

私の希望は直接買い取りでしたが、契約不適合責任が大きいため大幅に減額されると聞きました。
仲介契約での売却を検討するようになりましたが、物件の鍵を不動産業者にあずけっぱなしにするよう求められます。

私の感覚では直接買い取りであれば鍵の手渡しは当然ですが、仲介であれば初回の見学希望の候補者が購入する可能性は低く多くの候補者が内覧におとずれる可能性があることから抵抗があって普通と考えます。代案として指定時間のみ15～30分物件の鍵を開けておくこと等がとおるのが自然ではないかと思っています。

A.東急リバブルからの回答

現在お住まいになられている物件を売却される場合は安全上の問題がございますので、鍵を仲介会社にお預けする必要はございません。

お住まいになられていない物件の場合、鍵をお預かりさせていただくことがございます。
物件の購入希望者が現れた際に売主様より鍵をお預かりさせていただくことで、内覧の都度に売主様に鍵をお預け頂くお手間を省き、物件の内覧をすぐ行えるためです。

しかし、鍵は必ず預けなければならないものではありませんので、御依頼されている不動産会社にご相談者様のお考えで対応してもらえないかお話されてみてはいかがでしょうか。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。