借主から植栽の伐採の要望。貸主が費用負担すべきものでしょうか？
Q.ご相談内容
管理を委託している不動産会社から「借主が『植栽が屋根を覆っており屋根を傷つける可能性があるので伐採して欲しい』と要望しているので対応して欲しい」と言われています。貸主がで費用負担すべきものでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
基本的に修繕を希望する理由が“借主の使用状況に支障をきたす”または、契約書中の“貸主側の修繕義務項目”に該当するのであれば、貸主様負担となるのではないかと思いますが、『屋根が傷む』ことを懸念しているのであれば、痛んだ結果、何かしらの支障（雨漏りなど）が出てきた場合に貸主様の修復義務が発生することになるのではないか、と思慮いたします。
※しかしながら貸主様からみても“傷む可能性がある”と考えられるのであれば、対応されたほうが良いかと思います。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
