新築で購入した家の塀が５年で倒れたのですが、実費で直すしかないのでしょうか？
Q.ご相談内容
購入して５年ぐらいなのですが。子どもが遊んでいたらコンクリートの塀がフェンスごと崩れてしまったのですが。
施工業者に言ったら、前にあった家の塀をそのまま使っているので施工不良ではないので保証できないと言われたのですが。
こちらは新築で家を購入しているので、事前に前の家の塀を使っているので保証ないです、等の説明もなかったし、こちらとしては前の家の塀を使っていようが５年もしないうちにコンクリートの塀が壊れてしまったのは、施工業者の不手際だと思っているのですが。
実費で直すしかないのでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
施工不良を請求する側で立証しないと、なかなか施工業者負担での修理は難しいかもしれません。そもそも保証もないとのことですし。
あとは当時の売主に対して、建物設置の瑕疵であるということで、瑕疵担保責任（旧民法。改正後は契約不適合責任）を追求することですが、それも、契約によっては瑕疵担保免責になっている場合もありますし、５年が経過しているとのことなので、当時の売主業者負担もなかなか厳しいと思います。
塀の安全性や前の家の塀をつかっているということが重要事項として説明義務が生じるかどうかは微妙ですので、これを根拠にした費用負担の請求も簡単に応じてくれるとは思えません。
加入されている保険なども塀の修理に使える商品も多いようですので、ご加入の保険の内容も合わせて確認なさってみてください。
ご相談への回答について
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