高齢者のエレベーター無しマンション購入について、相談させてください。

Q.ご相談内容

相談者の母が終の棲家として分譲マンションの購入を考えています。

購入資金は、以前住んでいた住居を売却し、手数料、リフォーム等含めギリギリ築３０年超の中古マンションが買える程度の額がありますが、問題は「管理費を抑える為、エレベーターなし低層マンション」を希望していることです。
相談者は今後加齢による体調の悪化なども踏まえて、１階を探してほしいと伝えているのですが、相談者の母は「１階は害虫が多く、湿気も多く、防犯の面で不安」などの理由で２階を希望しています。

相談者は「２階とはいえ、いざ住んでから階段しかないせいで不自由があっても助けてくれる人が傍にいる状態ではない、もし購入するにしても、相談者も階段を理由に出来なくなった用事を変わってあげる事はできない」と伝えましたが、相談者の母はそれでも１階は嫌だと納得しません。既に一度２階の手ごろな物件を見送ってしまった為、相談者の母は物件が決まらないことに苛立ってきています。

分譲を購入する理由は金銭面です。賃貸ですと８５歳を超えて存命の場合、家賃支払いの方が割高になり、年金だけでそれらを支払い続ける事は無理が生じます。

しかし、逆に８５を超えて２階にエレベーター無しで住み続ける事も、相談者は無理だろうと予想しています。実際相談者の祖父母は都営アパート階段なしの３階で、高齢となってからは介助者無しでは外出できなくなっていますし、介助者をサービスで頼む事もありますが実質ほとんどを祖父母の子（相談者の叔母）が世話しています。既に同じ都営アパートの１階が空き次第移れる様に申請していますが、順番もあり、すぐには移れないなどの状態です。

その事を相談者の母もよく知っているのですが、自分だけは大丈夫と思いたいのか自分は上記の通り階段無しで１階より上、という選択肢以外は、無理だと思い込んでいます。

結局住むのは本人ですが、実際の所高齢者がこれから分譲マンションを購入するとして、エレベーター無しの２階以上は妥当な考え方なのか、又、１階はデメリットがそこまで強く影響するのか、客観的な意見をお聞きしたいです。