生活騒音を原因とする建物賃借解約について、相談させてください。
Q.ご相談内容
2年契約でアパートを借りているが隣人の騒音がひどく深夜2時まで騒音が続く。
一度管理会社から注意されているにもかかわらず続いている状態なので8ヶ月ほどで引っ越しをしようとしている。
その際にかかる違約金等はどうなるのか。
違約金についてはすでに書面にて契約済み。
なお、元々傷ついていた床、扉等修繕費を払わないといけなくなるのか。
A.東急リバブルからの回答
なかなか納得できないとは思いますが、契約上は退去される側の都合による解約という事になる可能性がたかく違約金や原状回復費用は請求されることになります。
ただ、騒音が原因ということですので、かつ、一度注意をされているとのことなので、違約金や原状回復費用は何とかならないのか、交渉をしてみてはいかがでしょうか。
もちろん隣人の原因者に請求することは法的には可能ですが、裁判になれば費用がかかりますし、立証など相当苦労する割には、得られる金額も大したことがないので、あまりお勧めいたしません。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
