不動産鑑定士を活用し当事者間で売買するのと、仲介業者に売買を依頼するのとではどちらが費用がかからないのでしょうか？
Q.ご相談内容
500m2の土地を売買するに当たり、以下の2つの方法ではどちらが費用がかからないでしょうか？?
①不動産鑑定士に土地評価金額の算出を依頼し、仲介者を通さずに当事者間で売買する。
②仲介業者に土地評価及び売買を依頼する。
A.東急リバブルからの回答
不動産鑑定評価書の作成金額がおそらく15万円位～ということを考えると、仲介業者が行う査定は通常無料ではあるものの、
契約成立時に売買価格の（3％＋6万円）×1.1％の仲介手数料が必要となるため、
売買金額にもよりますが、一般的には①の方が費用はかからないと思われます。（売買価格800万円以下の場合は仲介手数料33万円（税込み））
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
