自宅敷地の共有者からの土地売却打診について、どうしたらよいでしょうか。
Q.ご相談内容
祖父が建てた家に両親が住んでいます。
家が建っている土地は、父と父の姉でわける形で決まっているのですが、その姉が土地を売ってお金にしたいと言っています。
母はパート、父は退職しております。
姉は一般的な価格×土地で値段を出してきているようですが、土地をまたがるように家は建っていますし（家は年月も建ててからかなりたっています）まとめて払うお金もないですし、親はローンは組めないと思います。
どのようにするのが良いのでしょうか。
A.東急リバブルからの回答
将来の相続の段階で土地を売却したいというご要望ということでしょうか。
ご兄弟で相続された段階で土地は共有ということになりますが、その場合、共有者全員の同意がない限りは土地は売却できません。また、法的には、持分のみを売却することも可能ですが、他の共有者がいる土地を購入する買主を探索するのが非常に困難です。
相続不動産の清算に関わることです。今後起こるべく相続に備えて、一度法律の専門家や、信託銀行などの窓口に対応をご相談されるのもよろしいかと存じます。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
