排水管が埋めてある土地の購入について、注意点を教えてください。
Q.ご相談内容
排水管が埋めてある土地の購入を勧められています。相場からの価格、価値やそれ以外の購入リスクを教えて下さい。特に注意すべき点など、宜しくお願いします。
A.東急リバブルからの回答
排水管が埋めてあるとのことですが、隣接地の排水管が地中に埋設されているということを前提として回答をいたします。
排水管が埋まっていることが土地の価格にどのように影響を与えるかについては、埋設されている理由（原因）や、数、位置、例えば道路に接道しているかどうか、将来的に改善可能か否か、などにより異なるかと思いますので、一概にどのくらい違うといったお話はできませんが、地中埋設物の存在が価格に影響を与えることは少なからず多いと思います。
ただ、リスクについても同様に排水管の位置や数によって左右されます。したがって、土地を購入する際は、目に見えない、どのように排水管が埋めてあるのかを確認すべきですし、そのために、一度不動産業者に調査をさせて取引前に事前に確認をしておかれるべきだと思います。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
