売主都合による土地売買契約の白紙撤回について、相談させてください。
Q.ご相談内容
建売のメーカーと、土地と建物それぞれの契約を結びました。
その時点で土地の所有権は地主にあります。
間取りの打ち合わせをしていた時期に突然、土地が買い取れなくなったとメーカーからありました。
地主都合で、地主とメーカーの契約不履行になったそうです。
そのため私と土地の契約は自動的に白紙になりますとも連絡を受けました。
この場合、私はメーカーに対して手付金と同等の額の金面を受け取ることは可能でしょうか？
メーカーの言い分としましては、特記事項に"土地が手に入らず解約になる場合は白紙解約とする"という記載があるため、違反金は発生しないとのことです。
A.東急リバブルからの回答
白紙解約ということですと、契約は文字通りなかったことになりますので、すでに売主側（建売業者）に支払っている手付金などはそのまま戻ってきます。
建売業者にお問い合わせください。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
