購入予定土地の地盤調査についてご相談です。
Q.ご相談内容
新築を建てるため土地探しをしています。よろしくお願いいたします。
良さそうな土地が見つかり、お世話になる工務店さんにお願いして押さえてある状態です。
その土地は昔は田んぼでした。田んぼから畑になり、畑を造成したようです。
近くに小さな川があります。川と土地は５ｍくらい離れていて、間には小さな畑があります。
川の近くの地盤は緩いと聞きました。さらに昔は田んぼなので、この土地に家を建てて大丈夫なのかと心配です。
小さな川で、土地の高さよりずっと低い場所を流れており、洪水の心配はなさそうです。
川のせせらぎが聞こえるところがすごく気に入っています。地盤のことが心配で契約に踏み切ることができずにいます。
地盤調査は、購入後になるそうです。
なにかアドバイスありましたらよろしくお願いいたします。
A.東急リバブルからの回答
地盤の強弱につきましてはトラブルになることがしばしばございますので注意が必要です。
建築する建物（木造か否かなど）がきまっているようであれば、調査の結果地盤改良が必要であるか否かが判明しますので、改良不要であれば問題ありませんが、必要となった場合の費用負担についてだれが負担するのか、かかる費用によって白紙解除ができるのか否かなどをあらかじめ契約書に盛り込んでおくことをお勧めいたします。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
