土地賃料算定の根拠について教えてください。
Q.ご相談内容
現在土地を親戚に貸しています。そして、その親戚から土地を借りております。
しかし、それぞれの土地の地価があまりにも違い、お互いに契約書による年度ごとの更新をしているのですが、それがどのような根拠によって算出されているのかを知りたい。
A.東急リバブルからの回答
賃料の定め方については決まりはありません。
通常は地価、近隣環境、周辺相場などの要素を総合的に勘案して定めます。
ただ親戚同士の賃貸借の場合には、そういった要素に、親族という関係性も加わり、通常の相場とは異なる金額で賃貸借を行っているケースも多いです。
あまり周辺相場価格と異なるような金額で賃貸借をしていると、税務上贈与とみなされる可能性があるなどのリスクもありますので、もし賃料金額に不安があるようであれば、地元の不動産業者に一度ご相談されてみていはいかがでしょうか。
賃貸の周辺相場は地場業者が情報を保有しています。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
