私道負担があり、旧建物の基礎が地中埋設物として残っている物件の場合、マイナスポイントになりますか？
Q.ご相談内容
1.ある物件の購入を検討しています。
北側の私道も1/9を占有することになるそうです。私道は、不動産評価上、ネガティブな場合が多いと聞きます。該当物件の場合、この私道の存在は、やはりネガティブなものとなるでしょうか。
2.地中内に以前建っていた住居の基礎(RC壁)の一部が残存しているようです。不動産評価上、かなりネガティブなものとなるでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
具体的な物件に関しての評価についてはこちらの窓口ではお答えすることができませんので、物件を扱っているお近くの不動産業者にご相談ください。当社の営業センターもございますので、是非お声がけください。
なお、RC残存についても、その後の利用の仕方によるので、一概にネガティブになるとも言えません。この点についても、是非、直接不動産業者に確認なさってみてください。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
