対象不動産南西側前面道路（更地引渡）
南西・北西角地既存建物解体更地引渡し可能風致地区につき、緩和特例を利用した建築が必要です
南西側（更地引渡）
南西側（更地引渡）
南西側前面道路（更地引渡）
南西側前面道路（更地引渡）
南西側前面道路（更地引渡）
北西側（更地引渡）
北西側前面道路（更地引渡）
北西側前面道路（更地引渡）
「山の手通」の様子
「山の手通」沿いのローソン

1/12

北海道札幌市西区山の手六条７丁目

1,980 万円

ローン
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土地

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所在地: 北海道札幌市西区山の手六条７丁目
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交通: 札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅バス5分「北海道医療センター前」停徒歩3分

土地面積: 124.62m²

◆山の手エリアの平坦地

◆南西、北西角地

◆建物解体更地引渡し可能

◆敷地面積（登記簿）１２４．６２㎡

◆主な法令上の制限
　☆第一種中高層住居専用地域
　　　建ぺい率４０％（※風致地区の制限による）、容積率２００％
　☆北海道神宮風致地区（第三種）
　　　※注）　既存建物は風致地区の規定通りに建築されておりません
　　　対象不動産で建物を建築するには、風致地区の緩和規定を適用する必要があります
　　　①建て替えの特例規定を適用
　　　　 ※この場合、対象不動産建物も同時取得する必要があり、建物取得後に解体・建て替えを行わなければなりません。
　　　　　　建て替えで認められる延床面積にも規定があります。
　　　②狭小敷地（１２０㎡以下）の特例規定を適用
　　　　※対象不動産の登記簿面積が１２４．６２㎡のため、建築確認申請の対象面積は１２０㎡とする必要があります。
　　　
上記①および②いづれの特例規定の適用を受けるにあたりましても、買主様が建物新築をご依頼される建築会社との事前打ち合わせが必須となります。

◆売主側の契約不適合責任は免責とさせて頂きます
ライフインフォメーション

・ローソン札幌山の手６条店　約200m　徒歩3分
・ラルズマート山の手店　約700m　徒歩9分
・コープさっぽろにしの店　約950m　徒歩12分
・DCM山の手店　約1030m　徒歩13分
・ラッキー山の手店　約1150m　徒歩15分
・札幌山の手郵便局　約600m　徒歩8分
・国立病院機構北海道医療センター　約310m　徒歩4分
・山の手小学校　約220　徒歩3分
・琴似中学校　約870m　徒歩11分

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物件特徴

建築条件なし
南道路
（南東・南西含む）
角地
平坦地
更地

物件概要

所在地: 北海道札幌市西区山の手六条７丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅バス5分「北海道医療センター前」停徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅バス19分「山の手７条７丁目」停徒歩4分

価格: 1,980万円
毎月の支払額を計算する

土地面積: 公簿124.62m²

土地権利: 所有権

建築条件: 無

地目（現況）: 宅地

接道状況: 角地

接道方向／幅員: 南西6.5m公道,北西6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 200％前面道路幅員制限による

その他の法令上の制限: 北海道神宮風致地区（第三種）

現況: 古家有り（更地引渡）

引渡時期: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C0124X231

設備・条件: 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、角地、平坦地、更地（引渡し時も含む)

概要の見方

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N様

担当者さんで良かったです！

円山センターにて札幌市清田区のマンションをご購入

2024年10月7日

丁寧かつ迅速な対応で、時には砕けた話にも乗って頂き、担当者さんで良かったです！妻も全く同じ意見でした…続きを読む

W様

わかりやすく丁寧な説明だった

円山センターにて札幌市北区のマンションをご売却

2024年12月1日

わかりやすく丁寧な説明だったので、安心して進められました。またお願いできればと思います。…続きを読む

N様

安心して良い売買できた

円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却

2024年10月6日

担当の方のおかげで、安心して良い売買できたと感謝しています。素晴らしい方にお会いできました。…続きを読む

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更新日：4月1日次回更新予定日：4月15日
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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