北海道札幌市西区発寒七条４丁目
┏□ アクセス
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◆JR函館線「発寒中央」駅まで徒歩4分の立地です
◆地下鉄東西線「発寒南」駅まで徒歩15分の立地です
┏□ 物件POINT
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◆宅地面積148㎡(44.77坪)
◆第一種住居地域
◆建蔽率：60% 容積率：200％
◆北東側は幅員8.0ｍの道路に接道。間口が約10.9ｍあるため、日差しを多く取り込める立地条件です。
◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。
間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。
◆前面道路との高低差はありません。
◆物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
◆宅地内は高低差のないフラットな地形です。
┏□ ライフライン
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆公営水道
◆公共下水
┏□ 各法令について
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆33m高度地区
◆集合型居住誘導区域
◆景観計画区域
◆居住系市街地
┏□ 周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ビックハウスウエスト...約910m（徒歩約12分）
◆ローソン札幌発寒6条4丁目店...約360m（徒歩約5分）
◆ツルハドラッグ発寒中央前駅店...約400m（徒歩約5分）
◆たかやま公園...約190m（徒歩約3分）
◆発寒にこりんこど園...約440m（徒歩約6分）
◆発寒西小学校...約1100m（徒歩約14分）
◆発寒中学校...約810m（徒歩約11分）
┏□ 担当より
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご覧頂きましてありがとうございます。
ハウスメーカー、工務店等のご紹介も可能です。
詳細につきましてはお気軽に担当：森までお問い合わせくださいませ。
物件特徴
- 建築条件なし
- 平坦地
- 更地
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 交通
-
函館本線
「発寒中央」駅
徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線 「発寒南」駅 徒歩15分
- 価格
-
2,480万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿148.00m2
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 畑 ※農地法の届出を要す（現況：宅地）
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 東8.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 古家有り（更地引渡）
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C0124X351
- 設備・条件
- 建築条件なし、平坦地、更地（引渡し時も含む)、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
森 優也
もり ゆうや
-
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琴似センターで物件を
売買されたお客様の声
ＬＩＮＥなどでいつでも連絡が取れた
琴似センターにて札幌市手稲区の戸建てをご購入
2024年9月22日
ＬＩＮＥなどで、いつでも連絡が取れたのが良かった。…続きを読む
様々な相談にも的確に対応いただきました
琴似センターにて札幌市西区のマンションをご売却
2024年10月11日
見積もりの相談をした際に、営業方針について他社と比較して最も明確な説明をいただき、また熱意を感じまし…続きを読む
不安になる事がなにもなかった
琴似センターにて札幌市手稲区の戸建てをご購入
2024年10月23日
担当者さんが何かあるごとに連絡をくれて、不安になる事がなにもなかった。ありがとうございました。…続きを読む
更新日：12月26日 次回更新予定日：1月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
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-
北海道札幌市西区発寒七条４丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 土地
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市西区発寒七条４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 函館本線「発寒中央」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 148.0m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- -
- 2000年1月
-
建物構造
- -
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- -
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 畑 ※農地法の届出を要す（現況：宅地）
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 古家有り（更地引渡）
- 空室
-
引渡
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