■全2区画の販売・・・全体の写真。■A区画土地面積：57.58㎡（約17.4坪）■建物参考プランあり・・・詳細は担当までお問合せ下さい。
■建築条件付売地・・・売主「株式会社成建」とこの土地は、土地売買契約締結後3ヵ月以内に売主（株式会社清建）と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。詳細は担当へお問合せ下さい。
■全2区画の販売・・・全体の写真。■A区画土地面積：57.58㎡（約17.4坪）■建物参考プランあり・・・詳細は担当までお問合せ下さい。
北西側道路より撮影。
北東側私道より撮影。
前面道路・・・約4.0ｍ公道。
道路向いは畑が広がっています。
周辺環境・・・北側道路向いは、農地や緑地が点在しています。
JR南武線「武蔵新城」駅徒歩20分（約1600ｍ）周辺には、お買い物施設（西友、マルエツ、地元スーパーのクリシマ等）が充実しています。
田園都市線「梶が谷」駅徒歩17分（約1360ｍ）駅前に東急ストアがあります。

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神奈川県川崎市高津区新作３丁目

2,560 万円

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土地
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所在地: 神奈川県川崎市高津区新作３丁目
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交通: 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩17分

土地面積: 57.58m²

※田園都市線「梶が谷」駅より徒歩17分。
　南武線「武蔵新城」駅より徒歩20分。
田園都市線「溝の口」駅、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅よりハス5分、バス停「新作」停下車徒歩9分。
※高台に位置しており、周辺は緑地・畑が広がるのどかな地域です。

【建築条件付土地】
この土地は、土地売買契約後6ヵ月以内に売主（株式会社清建）と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件
として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、3か月以内に請負契約が成立しない場合
には土地売買契約は解除又は白紙となり、売主は受領した金銭を名目の如何に関わらず全額無条件で返還します。
（土地引渡済みの場合は、購入者はその土地を原状回復した上で売主に明け渡して頂く必要があります）

《建物参考プラン》
■構造：木造3階建
■建物面積：1階24.98㎡　2階33.13㎡　3階34.09㎡　延床面積92.20㎡
■間取り：2LD・K＋S（納戸）　※S（納戸）は5.2帖＋収納（クロゼット）あり。
■建物参考価格：2,420万円（税込）
※建物プラン、仕様、設備等については担当までお問い合わせ下さい。
《ライフインフォメーション》
◆まいばすけっと川崎末長２丁目店（スーパー）・・・徒歩9分（約658ｍ）
◆アイン薬局新作店（ドラックストア）・・・徒歩8分（約576ｍ）
◆ローソン川崎新作一丁目店・・・徒歩5分（約357ｍ）
◆ファミリーマート川崎新作二丁目店・・・徒歩9分（約696ｍ）
◆ぶどうの実梶ケ谷園（保育園）・・・徒歩5分（約382ｍ）
◆新作やはた幼稚園・・・徒歩11分（約814ｍ）
◆新作小学校・・・徒歩6分（約449ｍ）
◆橘中学校・・・徒歩12分（約918ｍ）
◆川崎高津区橘出張所（区役所）・・・約15分（約1200ｍ）
◆田園都市溝の口つつじ内科クリニック・・・約7分（約507ｍ）
◆アクアこどもクリニック（小児科）・・・約10分（約731ｍ）

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物件特徴

平坦地
更地
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区新作３丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩17分
南武線「武蔵新城」駅徒歩20分
南武線「武蔵溝ノ口」駅バス5分「新作」停徒歩9分

価格: 2,560万円
毎月の支払額を計算する

土地面積: 実測57.58m²
私道負担面積23.26m²内持分2分の1

土地権利: 所有権

建築条件: この土地は、土地売買契約後、下記建築協議期間内に売主との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを停止条件として販売いたします。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、下記建築協議期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、売主は受領した金銭を全額無条件で返還します。

建築協議期間: 3ヶ月

地目（現況）: 宅地

接道状況: 一方道路

接道方向／幅員: 北西4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 更地

引渡時期: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 埋蔵文化財包蔵地　宅地造成及び特定盛土等規制法　景観計画区域

物件番号: C1424Y402

設備・条件: 平坦地、更地（引渡し時も含む)、2沿線以上利用可

概要の見方

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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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