■全2区画の販売・・・全体の写真。■B区画土地面積：64.01㎡（約18.45坪）■建物参考プランあり・・・詳細は担当までお問合せ下さい。
■建築条件付売地・・・売主「株式会社成建」とこの土地は、土地売買契約締結後3ヵ月以内に売主（株式会社清建）と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。詳細は担当へお問合せ下さい。
■全2区画の販売・・・全体の写真。■敷地は道路面よりフラット。■カースペース1台分あり。■北東側は私道（建築基準法上の道路ではありません）です。
北西側私道より撮影。
北西側私道部分。
北西側公道（幅員約4.0ｍ）
北西側には農地、緑地が広がっています。
北西側に点在する緑地

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神奈川県川崎市高津区新作３丁目

2,880 万円

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土地
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所在地: 神奈川県川崎市高津区新作３丁目
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交通: 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩17分

土地面積: 64.01m²

※田園都市線「梶が谷」駅より徒歩17分。
　南武線「武蔵新城」駅より徒歩20分。
　田園都市線「溝の口」駅、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅よりハス5分、バス停「新作」停下車徒歩9分。
※高台に位置しており、周辺は緑地・畑が広がるのどかな地域です。
※カースペース1台分あり。
※北西側隅切り部分は協定地です。
※他に私道あり。面積約19.9㎡（持分1／2）

【建築条件付土地】
この土地は、土地売買契約後6ヵ月以内に売主（株式会社清建）と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件
として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、3か月以内に請負契約が成立しない場合
には土地売買契約は解除又は白紙となり、売主は受領した金銭を名目の如何に関わらず全額無条件で返還します。
（土地引渡済みの場合は、購入者はその土地を原状回復した上で売主に明け渡して頂く必要があります）
《建物参考プラン》
■構造：木造3階建
■建物面積：1階30.95㎡　2階30.43㎡　3階28.77㎡　延床面積90.15㎡
■間取り：2LD・K＋S（納戸）　※S（納戸）は6帖＋収納（クロゼット）あり。
■建物参考価格：2,380万円（税込）
※建物プラン、仕様、設備等については担当までお問い合わせ下さい。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
平坦地
更地
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区新作３丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩17分
南武線「武蔵新城」駅徒歩20分
南武線「武蔵溝ノ口」駅バス5分「新作」停徒歩9分

価格: 2,880万円
毎月の支払額を計算する

土地面積: 実測64.01m²
私道負担面積23.26m²内持分2分の1
※路地状部分面積約15.30m²を含む

土地権利: 所有権

建築条件: この土地は、土地売買契約後、下記建築協議期間内に売主との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを停止条件として販売いたします。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、下記建築協議期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、売主は受領した金銭を全額無条件で返還します。

建築協議期間: 3ヶ月

地目（現況）: 宅地

接道状況: 一方道路

接道方向／幅員: 北西4.0m公道,南東4.0m通路（建築基準法上の道路ではありません）

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 更地

引渡時期: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 埋蔵文化財包蔵地　宅地造成及び特定盛土等規制法　景観計画区域　路地状地型　土地面積に協定部分含む
土地面積に路地状部分約15.30㎡含む

物件番号: C1424Y403

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、平坦地、更地（引渡し時も含む)、2沿線以上利用可

概要の見方

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