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外観写真（対象不動産南側） -
前面道路（対象不動産南側） -
前面道路（対象不動産南側） -
対象不動産（対象不動産東側より撮影） -
対象不動産（対象不動産東側より撮影） -
前面道路（対象不動産東側） -
前面道路（対象不動産東側） -
前面道路（対象不動産東側）
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目
《アクセス》
・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩１６分
・周辺は低層住宅地が広がり住環境の良いエリアです
《物件の特徴》
・288.94㎡のゆとりのある土地面積
・南側、東側の2方向の接道
・第1種住居地域／建ぺい率：60％／容積率：200％
・分譲地内では少ない建ぺい率、容積率にゆとりのある用途地域
・戸建用地としてだけではなく共同住宅や賃貸併用住宅の用地としてご検討いただけます
《既存建物について》
・建物の建築年数を考慮して土地物件として販売しておりますが、建物をご利用いただくことも可能です。
・昭和63年築（1階部分：100.89㎡ 2階部分：59.85㎡ 合計：160.74㎡）
《担当者より一言》
対象不動産は王禅寺西の住宅街に存する邸宅及び集合住宅用地です。
南側の通り沿い、東側の住宅街側2方向の道路に面しております。（敷地への主なアプローチは東側からです）
王禅寺西の住宅街の大部分は第1種低層住居専用地域に分類されますが、本物件は第1種住居地域であることで、建ぺい率・容積率にゆとりがございます。（建ぺい率：60％ 容積率：200％）
これにより二世帯住宅を含む邸宅の建築はもちろんのこと、投資用のアパートや賃貸併用住宅の建築も可能です。
また、既存の建物を補修してご利用されることも可能でございます。
リフォーム工事を含めご提案させていただきますのでご興味がございましたらお申し付け下さい。
戸建用地をお探しのお客様はもちろんですが、相続対策でのアパート建築や賃貸併用住宅の建築をご検討されているお客様にもおすすめの物件でございます。
詳細についてやご質問がございましたら是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。
物件特徴
- 建築条件なし
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南道路
（南東・南西含む） - 平坦地
- 両面道路
物件概要
お問合せ先
私が担当いたします：
山根 玲男
やまね れお
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新百合ヶ丘センターで物件を
売買されたお客様の声
安心して、相談が出来ました
新百合ヶ丘センターにて川崎市多摩区の土地をご売却
2024年8月31日
最初から安心して、相談が出来ました。私が老齢の為、優しくて落ち付いた担当者だったので本当に良かったで…続きを読む
さらに安心感の持てる販売員になれると思います
新百合ヶ丘センターにて川崎市麻生区のマンションをご購入
2024年8月19日
宅建主任としての知識は充分にあると思うが、箱売りイメージが先行するのか、個々の物件の構造や、特に隠れ…続きを読む
気に入った物件に契約できとても感謝しています
新百合ヶ丘センターにて川崎市麻生区のマンションをご売却
2024年7月11日
担当者さんには、今年の春に初めて物件を案内して頂き、２ヶ月で主人も私も気に入った物件に契約でき、とて…続きを読む
更新日：12月4日 次回更新予定日：12月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 土地
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩16分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億5,000万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 288.94m2
- ○○.○○㎡
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築年月
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- 2000年1月
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建物構造
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- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- -
- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 二方道路(除角地)
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現況
- 古家有り（現況引渡）
- 空室
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引渡
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