大阪府茨木市総持寺1丁目
■□■東急リバブル専任物件■□■
~ 総持寺1丁目2区画分譲地〔B号地〕 ~
≪~Sales Point~≫
◆2路線アクセス可能
◆阪急京都線「総持寺」駅 徒歩7分
◆JR東海道本線「JR総持寺」駅 徒歩9分
◆土地面積(実測):118.22㎡(約35.76坪)
◆区画の整った整形地
◆建築条件なし
◆現況:更地
■□■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきまして■□■
物件担当:谷口までご連絡お願い致します。
⇒担当者連絡先:070-1799-7470
メールアドレス:aiki-taniguchi@ma.livable.jp
お客様からのお問い合わせ(ご連絡)心よりお待ちしております。
◎再建築につきまして。
・対象不動産南側道路との間には、水路があり、また東側道路に対しても約1.7mの接道幅のため、接道義務を満たしておりません。
・対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則として建物の建築はできません。
但し、対象不動産南側道路との間の水路において、法定外公共物占用許可申請書の規定に基づき、特定行政庁の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。
なお、対象不動産において、茨木市役所下水道施設課、建設管理課、審査指導課に事前確認を行い、上記許可が得られる場合は水路上に通路橋の建築が可能であること及び接面4m以下であれば占用使用料が無償であるとの見解を得ています。
◎通路橋(南側水路)整備について
・対象不動産南側水路と対象不動産との間には、売主の責任と負担において、法定外公共物占用許可を得て、通路橋(幅:4m、構造:大型グレーチング溝蓋)が、対象不動産引渡し時までに構築されます。また、通路橋設置に伴い、南側道路内のガードレールの改修工事及び対象不動産内のコンクリートブロック造擁壁の一部について改修工事を併せて実施します。
物件特徴
- 建築条件なし
- 平坦地
- 更地
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,180万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 実測118.22m2
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目(現況)
- 宅地
- 接道状況
- 接道なし
- 接道方向/幅員
- 再建築可※敷地と道路の間に水路(暗渠)がありますが、道路状に整備されており、占用許可(占用料年額0円)により接道が認められ、建物建築が可能です。
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- その他の法令上の制限
- 広告要件備考参照
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- ■その他法令上の制限/景観法・都市再生機構特別措置法・文化財保護法
■水路(暗渠)部分の占用許可により接道義務を満たし、建築可(占用料年額0円)
- 物件番号
- C27246397
- 設備・条件
- 建築条件なし、平坦地、更地(引渡し時も含む)、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします:
谷口 愛輝
たにぐち あいき
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更新日:8月15日 次回更新予定日:8月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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