大阪府枚方市田口4丁目
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~枚方市田口4丁目~
建築条件無し売り土地◆東南角地
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┏《物件の特徴》
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・東南角地のため開放的な立地
・土地面積67.17㎡(約20.31坪)の整形地
・建築条件付売地ではないため、お好きなハウスメーカーで建築が可能
・更地引渡しのため、建物解体費用無し
・前面道路幅員:約4.7m(東側)/約3.0m(南側)
・接道(間口):約5.4m(東側)/約2.7m(東南隅切り部分)/約7.2m(南側)
┏《ライフインフォメーション》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
京阪本線「枚方市」駅バス18分
バス停「田ノ口中央」徒歩3分
・業務スーパーTAKENOKO田口店・・・徒歩約3分
・ファミリーマート 枚方田口二丁目店・・・徒歩約4分
・田ノ口診療所・・・徒歩約10分
・枚方甲斐田郵便局・・・徒歩約13分
・敬応学園幼稚園・・・徒歩約8分
・枚方市立山田東小学校・・・徒歩約6分
・枚方市立山田中学校・・・徒歩約10分
┏《南側道路後退の有無について》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
南側前面道路幅員について、水路・里道も含め建築基準法の道路として認定されており、それらを含めると幅員約4.3mとなります。
そのため、建築時の道路後退(セットバック)は不要となります(枚方市役所 開発指導課より聴取)。
物件に関する詳細は、担当の三木までご連絡くださいませ。
担当連絡先:080-7960-7334
物件特徴
- 建築条件なし
-
南道路
(南東・南西含む) - 角地
- 平坦地
- 更地
物件概要
- 所在地
- 価格
-
900万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿67.17m2
※セットバックを要する部分約0.50m2を含む
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目(現況)
- 宅地
- 接道状況
- 角地
- 接道方向/幅員
- 東4.7m私道,南3.0m
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 188% 前面道路幅員制限による
- 現況
- 古家有り(更地引渡)
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- ■セットバック面積約0.5㎡は位置指定道路の復元を要する部分(公簿面積に含む)
■建ぺい率/角地緩和による
- 物件番号
- C2724Z911
- 設備・条件
- 建築条件なし、南道路(南東・南西含む)、角地、平坦地、更地(引渡し時も含む)
お問合せ先
私が担当いたします:
三木 崚輔
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更新日:12月27日 次回更新予定日:1月10日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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