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東京都新宿区四谷４丁目

6,670 万円

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所在地: 東京都新宿区四谷４丁目
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交通: 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分

土地面積: 47.66m²

～新宿区四谷4丁目　建築条件付き売地（A区画）～
（合計3区画の分譲地です。B区画・C区画も販売中、全体購入もご相談ください。）

■□■交通■□■
○ 3駅2路線利用可能
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分
・都営新宿線「曙橋」駅徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩12分

■□■環境■□■
○ 四谷4丁目の閑静な住宅街
○ 新宿御苑の緑を身近に感じる住環境（徒歩10分）
○ 新宿通りまで徒歩5分（約380ｍ）
「新宿通りとフラットに近い、高台に立地しています。」

■□■物件概要■□■
○ 現況更地
○ 整形地
○ 有効面積：47.66㎡（約14.4坪）
○ 用途地域：第1種住居地域
○ 道路：北東側　私道　現況幅員約1.3～1.5ｍ
「本物件セットバック後には約2.7ｍになります。」
○ 間口：約5.2ｍ
○ 建築条件付き売地
・デザインに定評のある工務店、セミオーダー式住宅
・土地建物込み：9,000万円台中盤
・各区画の建物参考プラン（3階建・2LDK＋1納戸）をご用意

※上記有効面積のほかに、別途セットバック面積：約16.4㎡（持分3分の1）有り
※上記有効面積のほかに、別途私道負担面積：約12.9㎡（持分3分の1）有り

～担当者より～
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分、建築条件付きの売地です。新宿通りとフラットに近い高台に立地しています。デザインに定評のある工務店のセミオーダー式住宅になります。お客様からのお問合せを心よりお待ちしております！

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物件特徴

平坦地
更地
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都新宿区四谷４丁目
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交通: 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩12分

価格: 6,670万円
毎月の支払額を計算する

土地面積: 実測47.66m²
私道負担面積12.90m²内持分3分の1
※セットバックを要する部分約5.50m²を含む

土地権利: 所有権

建築条件: この土地は、土地売買契約後、下記建築協議期間内に売主の指定する建設業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、下記建築協議期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。

建築協議期間: 3ヶ月

地目（現況）: 宅地

接道状況: 一方道路

接道方向／幅員: 北東1.3m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 更地

引渡時期: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C48249A28

設備・条件: 平坦地、更地（引渡し時も含む)、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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2024年5月22日

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更新日：11月2日次回更新予定日：11月16日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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