東京都世田谷区若林２丁目
┏□ おすすめポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
◆前面道路は公道 約4.2～4.4m
車両通行、車の駐車もスムーズに行えます
◆有効宅地面積：112.73㎡
◆確定測量実施済です
◆東急線2路線3駅利用可能
東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩12分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩10分、「若林」駅・「西太子堂」駅徒歩7分
┏□ 渋谷駅行のバス便（始発）利用可能（若林折返所）
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◆JR山手線「渋谷」駅バス26分「若林折返所」停徒歩4分
◆平日朝の7時台、8時台は1時間に15本のバス便有
┏□ 建物参考プランのご用意ございます
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物参考プランについては、お気軽に担当までご相談ください。
◆プラン①木造2階建 全居室6畳以上の3LDK＋サービスルーム＋車庫プラン
株式会社東急Re.デザインによるプラン
◆プラン②鉄骨造2階建 LDK約23畳の3LDK＋書斎＋車庫プラン
旭化成ホームズ株式会社によるプラン
┏□ 建築制限／線下補償料について
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆建築制限
対象不動産は送電線下のため、建築制限がございます。
対象不動産上部の送電線最下線は約11m。
その他、建築制限につきましては、担当までお気軽にお問い合わせください。
◆線下補償料
対象不動産は、送電線下補償料を東京電力より受領しています。
送電線下補償料：279,154円/年 ※2年分を一括で受領
対象不動産の固定資産税は、送電線下補償料よりも低く設定されていますので、
送電線下補償料で固定資産税額が支払い可能です。
┏□ Life Information
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇サミットストア代沢十字路店・・・約450m
〇セブンイレブン若林陸橋店・・・約300ｍ
〇世田谷太子堂郵便局・・・約490ｍ
〇世田谷区立若林小学校・・・約670ｍ
〇世田谷区立世田谷中学校・・・約1100ｍ
〇キャロットタワー・・・約850ｍ
〇コジマ×ビックカメラ若林店・・・約610ｍ
〇丸山公園・・・約960m
〇三宿の森緑地・・・約1100ｍ
物件特徴
- 建築条件なし
- 平坦地
- 更地
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億3,380万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿113.74m2
私道負担面積0.88m2
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 西4.4m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C48249C73
- 設備・条件
- 建築条件なし、平坦地、更地（引渡し時も含む)、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
行方 祐樹
なめかた ゆうき
-
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二子玉川センターで物件を
売買されたお客様の声
説明が明瞭で対応も丁寧
二子玉川センターにて世田谷区のマンションをご売却
2024年7月5日
説明が明瞭で対応も丁寧。次回不動産売買の時は、又お願いしたいです。…続きを読む
丁寧にフォロー頂け対応力と安心感があった
二子玉川センターにて世田谷区の戸建てをご購入
2024年6月29日
契約後も引っ越しまで丁寧にフォロー頂け、対応力と安心感があった。…続きを読む
スケジュール通り住み替えをすることができました
二子玉川センターにて世田谷区のその他をご売却
2024年8月23日
新築マンションの購入時期と現住宅の売却時期を調整することに不安がありましたが、センター長と営業担当の…続きを読む
更新日：12月18日 次回更新予定日：1月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
-
東京都世田谷区若林２丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 土地
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都世田谷区若林２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億3,380万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 113.74m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- -
- 2000年1月
-
建物構造
- -
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- -
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 150％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 更地
- 空室
-
引渡
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