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現地写真①（敷地内） -
地型図土地面積３３３．８３㎡あります -
二子玉川駅① -
二子玉川駅②（バスロータリー） -
上野毛駅 -
二子玉川ライズS.C.（現地より約４４０ｍ） -
オオゼキ上野毛店（現地より約５６０ｍ） -
区立二子玉川公園①（現地より約３００ｍ） -
区立二子玉川公園②（現地より約３００ｍ） -
区立二子玉川公園③（現地より約３００ｍ） -
玉川小学校（現地より約９７０ｍ） -
玉川中学校（現地より約１３８０ｍ）
東京都世田谷区上野毛３丁目
－『二子玉川』駅より徒歩１０分、
「便利さ」と「緑の癒し」の両方を味わえる場所、
マイナスイオンを感じる静かな邸宅街、
上野毛3丁目の土地のご紹介です－
《アクセス》
・東急田園都市線・大井町線急行停車駅『二子玉川』駅まで徒歩10分、
東急大井町線『上野毛』駅まで徒歩6分と2駅2路線の利用可能
《周辺環境・立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地
周辺は低層住宅の街並みが広がっております
・駅周辺が商業地域であるのに対し、
この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが
広がる閑静な住宅街。駅前の賑わいと閑静な暮らしを
両方を享受できる立地です
・第二種風致地区に指定されているエリアのため、
周辺は緑豊かな住宅街となっています
・路地状敷地のため、表通りから一本入っており、
人目が気にならないのが特徴です
・オン・オフ問わず、ショッピングやグルメを愉しめる街「二子玉川」駅、
駅周辺には、多彩なショップや飲食店が入っている
【二子玉川ライズショッピングモール】があり、
日常生活を快適にサポートしてくれます。
《建築用途・有効活用》
・建築条件付売地ではないため、
お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。
間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで
一からご検討いただくことが可能です。
《担当者より一言》
・ご希望の日時をお知らせいただければ、現地のご案内も可能です。
ぜひお気軽にお問合せくださいませ。
物件特徴
- 建築条件なし
- 平坦地
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億8,500万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿333.83m2
※路地状部分面積約67.00m2を含む
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 接道なし
- 接道方向／幅員
- 再建築可※敷地と道路の間に河川がありますが、架橋部分（幅員約5.9m）の占用許可（占用料年額54,670円）により、建築基準法第43条第2項第1号の認定を受けて 再建築可。（但し、延べ面積500㎡以内で東京都建築安全条例第9条に掲げる特殊建築物以外のものであること）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 古家有り（現況引渡）
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地面積に路地状部分約67㎡含む
【注意】所有者居住中
敷地と道路の間に河川がありますが、架橋部分（幅員約5.9m）の占用許可（占用料年額54,670円）により、建築基準法第43条第2項第1号の認定を受けて再建築可。（但し、延べ面積500㎡以内で東京都建築安全条例第9条に掲げる特殊建築物以外のものであること）
- 物件番号
- CV6242G26
- 設備・条件
- 建築条件なし、平坦地、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
茂木 昌文
もてき まさふみ
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二子玉川センターで物件を
売買されたお客様の声
フォローが物足りない気がしております
二子玉川センターにて世田谷区の土地をご売却
2024年9月29日
迅速な対応で、かつこちらの懸念や不安点に真摯に寄り添っていただけたのはとても良かったです。ただ、デリ…続きを読む
精一杯やっていただいた感はある
二子玉川センターにて世田谷区のマンションをご売却
2024年6月23日
精一杯やっていただいた感はあるが、もうちょっと結果として価格が希望に近ければ更に良かった。…続きを読む
想定通りで良かったです
二子玉川センターにて世田谷区のマンションをご売却
2024年7月9日
他社との比較はしてないのでわかりません。以前の売却の時に、別の担当の方でしたがきちんとしていただけた…続きを読む
更新日：11月22日 次回更新予定日：12月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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現地写真①（敷地内） -
地型図土地面積３３３．８３㎡あります -
二子玉川駅① -
二子玉川駅②（バスロータリー） -
上野毛駅 -
二子玉川ライズS.C.（現地より約４４０ｍ） -
オオゼキ上野毛店（現地より約５６０ｍ） -
区立二子玉川公園①（現地より約３００ｍ） -
区立二子玉川公園②（現地より約３００ｍ） -
区立二子玉川公園③（現地より約３００ｍ） -
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東京都世田谷区上野毛３丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 土地
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 東京都世田谷区上野毛３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億8,500万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 333.83m2
- ○○.○○㎡
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築年月
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- 2000年1月
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建物構造
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- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- -
- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 40％
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容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 接道なし
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現況
- 古家有り（現況引渡）
- 空室
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引渡
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