外観写真①
南西角地の整形地です。
地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩15分／JR筑肥線「下山門」駅まで徒歩15分
外観②
敷地内／お庭
南側前面道路
西側前面道路
地下鉄空港線・JR筑肥線　姪浜駅
福岡市立下山門小学校（約1，100ｍ）
福岡市立下山門中学校（約450ｍ）
サニー姪浜店（約700ｍ）
ハローディ姪浜店（約700ｍ）
マルキョウ福重店（約900ｍ）
福岡西郵便局（約750ｍ）
白十字病院（約1200ｍ）
たちばなクリニック下山門（約250ｍ）
ファミリーマート福岡下山門通り店（約250ｍ）
ローソン内浜1丁目店（約350ｍ）
マリノアシティ福岡（約2500ｍ）

1/23

福岡県福岡市西区下山門１丁目

6,300 万円

ローン
計算

土地
新価格 12/20

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所在地: 福岡県福岡市西区下山門１丁目
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交通: 福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩15分

土地面積: 221.48m²

《アクセス》
・地下鉄空港線【姪浜】駅まで徒歩１５分
・JR筑肥線【下山門】駅まで徒歩１５分
・バス停【下山門中学校東】停まで徒歩３分、
　地下鉄空港線【天神】駅までバスで１６分
　（福岡都市高速経由）、
　JR鹿児島本線【博多】駅までバスで４０分
　（福岡都市高速経由）の立地です。
（天神駅行きのバスは、平日午前７～８時台は６本運行しています。）
・バス停【下山門中学校 (姪浜駅方面)】停まで徒歩５分、地下鉄空港線【姪浜】駅までバス乗車８分の立地です。
・【福岡都市高速】姪浜インターまで約１．２キロメートルと、お車でのアクセスも良好です。

《周辺環境・立地条件等》
・土地面積２２１．４８㎡の整形地です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

《道路・方位等》
・南側幅員約５．３ｍ公道に間口約１１．７ｍ、
　西側幅員約４．７ｍ公道に間口約１４．１ｍ、
　それぞれ接道しています。
・前面道路との高低差はありません。
《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

《ライフインフォメーション》
・サニー姪浜店・・・約700ｍ
・ハローデイ姪浜店・・・約700ｍ
・マルキョウ福重店・・・約900ｍ
・ファミリーマート福岡下山門通り店・・・約250ｍ
・ローソン内浜一丁目店・・・約350ｍ
・白十字病院・・・約1200ｍ
・たちばなクリニック下山門（内科）・・・約250ｍ
・福岡市立下山門小学校・・・約1 100ｍ
・福岡市立下山門中学校・・・約450ｍ
・福岡西郵便局・・・約750ｍ
・マリノアシティ福岡・・・約2 500ｍ

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物件特徴

建築条件なし
南道路
（南東・南西含む）
角地
平坦地
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 福岡県福岡市西区下山門１丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩15分
筑肥線「下山門」駅徒歩15分
福岡市営地下鉄空港線「天神」駅バス16分「下山門中学校東」停徒歩3分

価格: 6,300万円
毎月の支払額を計算する

土地面積: 公簿221.48m²

土地権利: 所有権

建築条件: 無

地目（現況）: 宅地

接道状況: 角地

接道方向／幅員: 南5.3m公道,西4.7m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 150％

その他の法令上の制限: 第2種15M高度地区

現況: 古家有り（現況引渡）

引渡時期: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ・建ペイ率は角地緩和による
・第2種15M高度地区

物件番号: CYU23ZG06

設備・条件: 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、角地、平坦地、2沿線以上利用可

概要の見方

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お客様の声(24件)

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O様

丁寧かつ迅速な対応いただきました

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2024年7月22日

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更新日：12月20日次回更新予定日：1月3日
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