湾岸のマンション・不動産特集

港区の芝浦、港南、台場から品川区の天王洲などにかけての湾岸エリアでは、次々と新しい特色ある街が誕生してきました。
芝浦アイランドは東京都が水辺の賑わいのある「運河ルネッサンス」の先駆的地区として整備を進めてきたもので、超高層マンションと公園の緑、運河がほどよく調和した心なごむ街づくりになっています。JR京浜東北線・山手線田町駅が最寄り駅になります。

2020年に田町駅と品川駅との間にある田町車両センター跡地付近に高輪ゲートウェイ駅が開業。約15万㎡の広大な敷地が再開発されることとなり、オフィスビルや商業施設などの建設が進んでいます。

品川駅は現在でもJR山手線やJR東北縦貫線（宇都宮線・高崎線・常磐線）、東海道新幹線、京浜急行線などが乗り入れる一大ターミナルですが、2027年開業予定のＪＲ東海中央リニア新幹線の首都圏側の始発駅になることが決まっています。これによりこのエリアのポテンシャルには計り知れないものがあります。

品川駅東口の港南エリアでの開発も進み、オフィスビルや超高層マンションなどが次々と登場しています。
以前の港南エリアは品川駅港南口の周辺の一部エリアを除けば、東京都下水道局芝浦水再生センター、東京都建設局の倉庫などが並ぶあまり人通りのない場所でしたが、様変わりしています。バブル崩壊後このエリアに倉庫などの敷地を所有していた企業がリストラの一環として土地を売却するケースが増加したこともあって、周辺には次々と超高層マンションが建設されました。
品川グランドコモンズ、品川インターシティには、わが国を代表する大手企業が本社を置き、一大ビジネス拠点になっています。品川駅にはアトレ品川、わが国最大級のエキナカ施設エキュート品川があり、買い物やお食事が楽しめます。

一方、芝浦埠頭からレインボーブリッジでつながるお台場エリアには、フジテレビやダイバーシティ、大規模なシティホテルなど魅力的な施設が多く、超高層マンションも増えています。
ゆりかもめのほか、りんかい線も開通して交通アクセスも向上、今後もマンションや各種の施設がさらに増加するのではないかと期待されます。

港南エリアの南に当たる天王洲は品川区になりますが、こちらもすでに多くの超高層マンションが建設されており、街の熟成度が高まりつつあります。

2020年9月更新
※上記は2020年9月現在の情報です。ご覧になった時点で内容が変更になっている可能性がありますので、あらかじめご了承ください。