不動産・土地活用に関するコラム一覧

不動産投資におけるポートフォリオの考え方とは？不動産投資のポートフォリオを作る場合のポイントもあわせて解説

資産運用におけるポートフォリオの考え方や不動産投資を組み込むメリットを紹介しています。また、物件の種類やエリア、築年数によるリスク分散など、不動産投資だけで効果的なポートフォリオを作るためのポイントを4つに分けて記載しています。本記事では不動産投資におけるポートフォリオの基本概念から、リスク分散の方法やポートフォリオの見直しポイントまでを詳しく解説します

アパート経営とは？失敗しないために知っておきたい基礎知識を解説

土地活用の選択肢の一つとしてアパート経営があります。アパート経営は住宅地の中にある土地でも建てることができ、投資額も鉄筋コンクリート造の賃貸マンション投資等と比較して大き過ぎないことから取り組みやすい土地活用です。例えば、元々親が自宅として使っていたような土地でも、アパート経営ならできる場合が多いといえます。アパート経営には、一体どのような特徴があるのでしょうか。この記事では、「アパート経営」について解説します。

土地活用の方法とは？種類やメリット・今後の傾向を解説

土地は、活用しなければ宝の持ち腐れです。何もしない土地は固定資産税等の維持費が発生するばかりであり、活用しない土地はマイナスの資産となる可能性があります。土地は活用してこそプラスの資産となるため、更地を持っている場合には活用を検討すべきといえます。土地の活用方法には、一体どのようなものがあるのでしょうか。この記事では、土地活用の方法について解説します。

固定資産税の特例制度

私たちの身の回りには、消費税や住民税、所得税といった様々な税金があります。その中でも、不動産を所有されている方にとって、毎年納めなければならない「固定資産税」は、身近な税金の一つです。

「所有者不明土地問題」何が問題？

最近、「所有者不明土地問題」という言葉を耳にしたことはないでしょうか。

賃貸経営の実務

資産形成のあり方は人それぞれですが、中でも多くの投資家の皆様が活用しているのが「不動産投資」ではないでしょうか。

”Withコロナ”の住宅市場と刻々と変わるユーザー意識

中山登志朗は、これまで20年以上に渡り、国内外の不動産市場の変化を観測・分析してきました。1990年代初めの不動産価格の高騰から、バブルの処理に追われた“失われた20年”の不動産デフレ期と2000年以降の新築マンション大量供給期、またリーマン・ショックを契機とした不動産市場のドラスティックな変化や、その後のアベノミクスによる超低金利政策で急回復・拡大し始めた住宅市況を実体験し、コロナ禍で再び大きく変化し始めた市場の動きを追い続けています。