建物の賃借権をいう。
建物の賃借権は、通常の賃借権と異なって、借家人を保護するために特別の取扱いを受ける。
主要な保護措置として、
1．登記がなくても家屋の引渡しを受ければ第三者に対抗できること
2．家主の解約や契約更新拒絶には正当事由がなければならないこと
3．契約終了時の造作買取請求権が認められること
4．内縁の妻など同居者による借家権の継承が認められること
などがある。
なお、定期借家権については、原則としてこのような保護の対象とはならない。
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