東京都中野区上鷺宮1丁目
1億4,650 万円
予定利回り 5.38 %
年間予定賃料収入:788万6,760円- 店舗
- マンション一棟売
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◆西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩12分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅からバス12分「鷺宮四丁目」バス停より徒歩2分
3駅2路線利用可能
◆2020年7月 旭化成リフォーム株式会社による大規模修繕工事実施
下地補修工事
・外壁診断 ・タイル貼替、タイル浮き補修 ・吹付部補修
シーリング工事
・オートンウェルシール撤去、打替 ・TF2000撤去、打替
外壁塗装工事
・水洗洗浄 ・間口部養成 ・吹付仕上塗装 ・外塀塗装 ・軒天塗装
金物他塗装工事
・堅樋塗装 ・全支持金物取替 ・電気BOX、引込開閉盤、玄関ドア枠、PS内外枠、SD内外枠、消化警報器、換気フード塗装
防水工事
・下地清掃、ケレン清掃 ・パラペット天端、階段天端ウレタン防水 ・タイル取合部シーリング充填
◆2021年12月給水設備交換(給水管増圧ポンプ式から給水本管直圧式に変更)
◆202号室はリフォーム未実施のため、賃料のアップサイドが見込めます
※202号室以外の各部屋の修繕履歴がございます。リフォーム未実施のお部屋が1戸のため、退去時のコストが抑えられます。
◆担当者より一言◆
新青梅街道に面した南西角地のため、視認性が非常に高いです。そのため、多くの通行人やドライバーの目に留まりやすく、集客力も見込めます。
大規模修繕工事実施(2020年7月)と室内リノベーション済であるため、初期・中期のメンテナンスコストを抑えられます。立地の良さと収益性を考慮すると、安定した収益不動産投資として魅力的です。
◆満室稼働中(2024年5月20日現在)
◆月額予定賃料/657,230円
◆年間予定賃料/7,886,760円、予定利回り/約5.38%
※別途、月額14,669円の自動販売機収入(固定型)あり。賃料に合算すると年間予定賃料/8,062,788円、予定利回り/約5.5%になります。
①年間予定賃料は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り(公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 1億4,650万円
- 予定利回り
- 5.38%
- 年間予定
賃料収入 - 788万6,760円
- 所在地
- 建物面積
- 240.14m2
- 地下室面積
- 58.29m2
- 専有面積
- 18.00m2~88.37m2
- 土地面積
- 公簿111.79m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階 地下1階
- 建物階数
- 3階 地下1階
- 築年月
- 1985年10月
- 総戸数
- 7戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向/幅員
- 南西16.0m公道,西6.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 現況
- 賃貸中(全部)
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- -
- 物件番号
- CTO243G16
331回 閲覧されました
更新日:5月19日 次回更新予定日:6月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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