シティタワー品川
1億2,000 万円
予定利回り 3.40 %
年間予定賃料収入：408万円- マンション区分
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◇３５階南西向きのお部屋の為、目の前にタワーマンションなど遮るものなく景観抜群
眺望・陽当り・通風良好
＊左に羽田空港、右に東京タワー(一部)を望む
＜オーナーチェンジ物件＞
賃料325,000円／月
管理費：15,000円／月にて賃貸中
年間賃料収入：4,080,000円
オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です
【マンションのセールスポイント】
◇総戸数８２８戸の大規模マンション
◇ペット飼育可能（規約による制限あり）
◇二重床・二重天井構造
◇各階にクリーンステーション（ごみ置場）あり
◇ＴＥＳ温水床暖房（リビングダイニング）
◇宅配ボックスあり
◇１階 マルエツプチ、サイゼリヤ、すき家等あり
◇２４時間有人管理
【共用施設・サービス】
◇１階：コンシェルジュサービス（午前９時から午後９時まで）
◇２階：キッズコーナー 利用料：無償
◇３１階：ゲストルーム
◇３２階：パーティールーム
◇３２階：空中庭園 利用料：無償
＜定期借地権の概要＞
●敷地の権利形態／一般定期借地権（転賃借権）
●販売価格／12,000万円
※転借敷金は期間満了時に全額返還（無利息）
●転借賃料／月額16,775円（3年毎に改定）（3年毎に改定／賃料改定に伴う敷金増減額有り）
●解体積立金／月額月額3,509円
●借地期限／令和62年10月（令和60年11月以降2年間は解体期間）
※契約更新及び改築等による期間延長不可。借地期間満了時に更地返還要。建物の買取請求不可。
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
- 1億2,000万円
- 予定利回り
- 3.40%
- 年間予定
賃料収入 - 408万円
- 所在地
- 建物名称
- シティタワー品川
- 間取り
- 3LD・K＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯82.77m2
- バルコニー
面積 - 11.05m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 35階 / 地上43階
- 築年月
- 2008年4月
- 総戸数
- 828戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2080/10、地代：16,775円/月額>
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常勤
- 管理費
- 14,752（円/月）
- 修繕積立金
- 17,878（円/月）
- その他費用
- 4,999（円/月）・内訳 : その他費用は備考欄に記載
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です.
トランクルーム費用月500円（面積0.35㎡） インターネット使用料990円 解体積立金3,509円
- 物件番号
- CY1244G25
お問合せ先
私が担当いたします：
山崎 遼太
やまざき りょうた
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更新日：5月19日 次回更新予定日：6月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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シティタワー品川
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LD・K＋納戸×1
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都港区港南４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 山手線「品川」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億2,000万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.40%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 408万円
- ○○円
-
管理費月額
- 14,752（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 17,878（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
82.77m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2008年4月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 35階
- ○階
-
建物階数
- 地上43階
- 地上○階
-
総戸数
- 828戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- 住友不動産販売株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社竹中工務店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 定期借地権(地上権)
- 所有権
-
地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
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建ぺい率
- -
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容積率
- -
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
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-
現況
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