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不動産売却の流れ
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TOP
不動産売却の
流れ -
STEP1
お客様からの
ご相談 -
STEP2
売却活動の
準備 -
STEP3
売却活動
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STEP4
購入希望者
との交渉 -
STEP5
契約・決済・
引渡 -
STEP6
アフター
フォロー
不動産売却の流れ STEP1
お客様からのご相談
1
売却目的・希望条件
不動産売却に際しては、優先事項を整理し、
戦略を立てて進めることが重要です。
ご希望やご条件を整理しましょう。
お客様のご要望やご事情をお聞かせください。
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①ご相談内容
- 売却したい
- 査定価格（相場）を知りたい
- 手続き全般を知りたい ...等
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②なぜ、ご売却をお考えですか？
- 収益や事業を拡大したい
- 運転資金を確保したい
- 不動産が老朽化した
- 資産の把握、整理、組み換え
- 相続、事業継承を考えている
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③いつまでにご売却を完了したいですか？
- できるだけ早く
- 〇年〇月までにしたい
- 特にまだ決まっていない ...等
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④どのような方法で販売したいですか？
- 周囲に知られないように販売したい
- 価格よりも売却の時期を重視したい
- 売却の時期よりも価格を重視したい
- 税務メリットを享受したい ...等
Point
高い専門性と豊富な情報量で不動産資産の売却を成功へ
業界トップクラスの実績
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売却
受任件数3,210
件
※2022年度実績
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取扱高
4,493
億円
※2022年度不動産売買仲介等実績
（契約ベース）
※大手不動産流通会社の
ホールセール部門において
トップクラスの営業実績を誇ります
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課題に応じた
戦略提案- 通常売却
- セール&リースバック
- 複数不動産の売却
- 当社へ売却（不動産買取）
- 株式形式で売却（不動産M&A）
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多種多様な物件や土地を
一括して管理可能- お客様が依頼
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やることが多すぎて
煩雑でスピードが
落ちる
- 東急リバブルが
受託 -
専門家が複数人で
きめ細やかに
スピード対応
2
売却時の諸費用
不動産のご売却には、諸費用が必要となります。
ご売却価格から諸費用を差し引いた金額（目安）をご確認ください。
ご売却に関する費用の目安について
ご案内します。
Point1
不動産売却にかかる諸費用と手取り金額の目安
売買契約時の印紙代
当社規定の仲介手数料
売買価格の3％＋6万円(税抜)
※売買価格400万円超の場合
登記関係費用
(住所変更・
抵当権抹消など)
登録免許税
司法書士報酬
抵当権抹消費用
測量費用（境界復元費用など）
譲渡所得にかかる税金
移転や不用品処分などの費用
消費税
※不動産の状況や売買価格によって
金額が異なります。
詳細は営業担当者にお問い合わせ
ください。
金額
諸費用
Point2
サポート体制
収益・事業用不動産（CRE）のプロが
貴社の不動産戦略を専門的にトータルサポート
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ヒアリング
- 経営戦略の方向性
- 財務上の課題
など、今抱えている不動産に関する
お悩みを何でもご相談ください。 -
当社内専門チームによる検討
業界の市場動向や、
当社の豊富な取引実績を踏まえ、
専門チームによる検討をいたします。 -
最適な活用方法のご提案
- 売却（当社による買取含む）
- 購入
- 調査・査定
- 有効活用
- 不動産M&A
など、様々なメニューの中から貴社に
最適な活用方法をご提案いたします。
クライアントセクター別に編成した営業部門と、
調査・査定などの専門部署による分業体制を実施。
多様なニーズにスピーディーにお応えします。
売却のご相談
大手不動産流通会社のホールセール部門において
トップクラスの営業実績
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売却受任件数
3,210件
※2022年度
実績 -
取扱高
4,493億円
※2022年度不動産売買仲介等実績
（契約ベース） -
全国47都道府県
投資収益・事業用不動産の
売却を
総合的にサポート
