不動産売買契約書を作成するのはなぜか、売買契約の流れ、などをまとめました
カテゴリー： 売却について
目次
不動産売買 契約書に関するよくある質問
不動産売買契約書とはどのようなものですか？
不動産売買契約書を作成するのはなぜですか？
不動産売買契約書の印紙はいくら？
不動産売買契約書と合わせて確認しておくことはありますか？
不動産の売買契約の手続きの流れを教えてください。
不動産売買 契約書に関するお客様の声
不動産売買契約書とはどのようなものですか？
「不動産売買契約書」には、売買契約が成立した際に売主様と買主様がしなければならない約束事、例えば売主様の所有権移転、引渡しなどや買主様の売買代金の支払い義務、これらの義務を怠って契約が解除になった際の手付金の放棄や違約金の支払いなどの明確な取り決めなどが記載されています。
こちらで売買契約書のサンプルをご確認いただけます。
詳しくは、こちらをご確認ください。
ご売却の手引き 「STEP5. 不動産売買契約」
不動産売買契約書を作成するのはなぜですか？
売主様・買主様双方にとって公平・公正・安心・安全な取引を行うため、不動産の売買契約の際には、売買契約書を作成いたします。
売買契約が成立すれば、売主様には所有権移転、引渡しなどの義務が発生し、買主様には売買代金の支払い義務が発生します。この義務を怠って契約が解除になると、手付金の放棄や違約金の支払い等が必要になる場合があるので、明確な取り決めを十分納得・理解の上、契約をすることが大切です。
詳しくは、こちらをご確認ください。
ご売却の手引き 「STEP5. 不動産売買契約」
不動産売買契約書の印紙はいくら？
契約額5,000万円以下で10,000円（軽減税率適用）、１億円以下で30,000円（軽減税率適用）となります。
印紙税について詳しくはこちらをご確認ください。
住まいの税金「印紙税」
不動産売買契約書と合わせて確認しておくことはありますか？
不動産売買契約の際には、必ず「重要事項説明」が行われます。
「重要事項説明」は、宅地建物取引業法上、不動産業者の宅地建物取引士が、売主様・買主様に対して契約が成立するまでの間に、物件や取引条件に関する一定の重要事項の説明をすることが義務付けられているものです。
重要事項説明書には、登記簿に記載されている権利関係、将来建て替え時の法的制限、売買代金の支払い方法、万一契約が解除になったときの規定などが記載されています。
こちらで重要事項説明書のサンプルをご確認いただけます。
詳しくは、こちらをご確認ください。
ご売却の手引き 「STEP5. 不動産売買契約」
不動産の売買契約の手続きの流れを教えてください。
不動産の売買契約の手続きの流れをご説明します。
１．重要事項説明
取引不動産に関わる重要な内容を宅地建物取引士が買主様に対して説明し、書面を交付します。（内容：権利関係、法令上の制限、マンションの管理状態、契約解除に関する事項など）
２．売買契約
「売買契約書」「物件状況等報告書」「設備表」の読み合わせを行います。契約内容や不動産の現況、設備の有無および不具合の有無をご確認ください。
３．署（記）名押印、手付金の受領
※対象となる場合は「リバブルあんしん仲介保証」の申し込み
４．ユーザーサポートコールで必要となる引越しなどのご手配のご案内
詳しくは、こちらをご確認ください。
ご売却の手引き 「STEP5. 不動産売買契約」
不動産の売買契約を簡単に教えて！｜初心者でもわかる不動産売却
