不動産相続とは？流れを解説！
東急リバブルが相続発生時から相続税申告・納税後までトータルでサポート
相続した不動産を売却する際には、相続による所有権の移転登記をしなくてはなりません。また、相続税が発生する場合は、相続発生時から10ヶ月以内に納税までを済ませる必要があるなど、やるべきことはたくさんあります。東急リバブルでは相続時の不動産売却について、さまざまなサービスをご用意し、しっかりとサポートさせていただきます。
相続発生前・相続税申告前に
知っておきたい
税金の優遇措置に関する4つのサービス
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プロの『相続×不動産』診断
相続を専門とした税理士法人レガシィが「相続税簡易診断書」、弊社が「不動産簡易査定書」を作成する事により、相続対策の第一歩をサポートします。
2015年1月より基礎控除が引き下げられたことから、相続税はどのくらいかかるの？というお問合わせが増えています。相続は、難しいからこそプロの知恵と知識が必要です。本サービスでは相続税課税の有無や課税目安額等の簡易診断および不動産の簡易査定を無料で実施しています。
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住まいの税金
不動産の 取得・ 保有・ 売却といった局面ごとにかかる税金の 税率や 計算方法などを詳しく説明いたします。
不動産にかかる税金とは？の不安や疑問にお答えします。また、減税などの優遇制度などについても紹介いたします。
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ウェルスサポート
より健やかな暮らしを叶えるために、 シニア住宅への住み替えの相談から住み替え完了までを ワンストップでお手伝いいたします。
いつまでも健やかで楽しい人生を送りたい。そんなシニア世代の願いを叶えるには、住み替えという選択肢も考えられるはず。それぞれのライフスタイルに合った住み替えの実現をお手伝いします。
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等価交換事業
地権者様は土地と 同評価分の マンション戸数を取得し、ご自身の住まいにしたり、賃貸として貸出しすることが可能になります。
土地の譲渡に比べて税金の軽減や優遇措置につながるだけでなく、相続時に分割や売却がはやくなる点も特徴です。
そろそろ相続を考えたい！専門家 Q&A
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- 相続のポイント
- ひとり暮らしの父が老人ホーム入所も考えるようになってきました。今から父の住む家の相続について考えておきたいのですが、押えておきたいポイントを教えてください。
- ポイントは大きく3つあります。
- 第1は、相続の対象となる財産について把…
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- 遺言書の作り方
- 遺言書にはいくつか種類があると聞きます。種類によっての使い方や作り方、その効力を教えてください。
- 通常「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」の3種類です。
- 「自筆証書遺言」は、遺言者自らが、内容、…
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- 生前贈与のメリット
- 父が亡くなり母は実家で一人暮らしをしています。主だった資産は実家だけです。元気なうちに相続の話をしたいのですが、生前贈与のメリット(不動産取得・贈与税など)を教えてください。
- 生前贈与のメリットは、大きく3つが考えられます。
- 1つ目は、贈与する相手を贈与者であるお母…
相続発生後～相続税納税までに
役立つ4つのサービス
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相続税立替払
納税期限までに相続物件が希望価格で売却できるとは限りません。本サービスでは 時間に余裕が無い場合でも安心して 納税と売却を行うことが可能です。
相続税が発生する場合は、相続発生時から10ヶ月以内に納税までを済まさなければなりません。売却したお金で納税しようと考えていても、納税までの時間がなくなって希望価格を大幅に下回った金額で売却することになっては非常に残念なこと。本サービスではそのような不安を解消いたします。
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リバブル売却保証
一定時期を過ぎて 売却できない場合でも、あらかじめ取り決めた金額で 東急リバブルが買い取り、再販させていただきます。
「販売活動を続けてもなかなか売却できず、相続の分割が進まなくて困っている」というお悩みにお応えできるのがリバブル売却保証です。契約時に売却保証額が分かるという点もポイントです。
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リバブルアクティブ売却パッケージ
空き家・マンションを リフォームし、家具で演出しながら売却活動を行うため、 高値で売ることが可能になります。
空き家マンションをできるだけ高く売りたい。そんな願いを叶えるのがリバブルアクティブ売却パッケージです。初期投資が不要なうえにリバブル売却保証もありますから、安心して売却ができるサービスです。
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リバブル不動産買取
東急リバブルが買い主となり、 所有不動産を直接購入するサービスです。不動産を 早く安全に現金化することが可能です。
「なるべく周囲に知られずに売却したい」「早急に現金化したい」「安全に売却したい」といったご要望にも速やかにお応えできるよう東急リバブルが、買主になって速やかに売主様のニーズを満たすことができるサービスです。
相続が発生しました！専門家 Q&A
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- 誰がどのくらいの遺産を相続するの？
- 父が急死しました。父母は、再婚同士なので身内で揉めそうです。相続人と取り分を教えてください。
- 法定相続人について解説します。
- まず、お父さまが遺言書を作成していなかっ…
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- 相続税の申告に遅れたらどうなるの？
- 亡くなった母は、マンション投資やアパート経営をしていました。所有していた物件の評価にてとまどっています。相続税の申告期限に遅れた場合はどうなるのでしょうか。
- 遅れると特例が使えなくなることもあるので要注意。
- 相続税の申告期限は、亡くなった方（被相続…
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- 土地の相続税評価額について知りたい
- 父は、先祖代々の土地にアパートと自宅を所有していました。土地の相続税評価額の計算方法を教えてください。
- 「路線価方式」と「倍率方式」の2つ。相続税には、特例もあるので要チェック！
- ご相談の土地は宅地であるため、路線価等を…
相続税納税後にも頼れるサービス
相続後に困りごとが発生専門家 Q&A
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- 不動産売却にかかる税金はいくら？
- 相続で取得した家と土地を売却したいのですが、どうしたらいいのでしょうか。売却した時にかかる税金を教えてください。
- 税金と特例について解説します。
- まず、相続した家と土地の査定が必要ですが…
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- 共有名義の相続財産の運用方法
- 相続したマンションを兄弟3人でもめないようにと共有名義にしました。ところが、何かと不便で。今後どのように運用したらよいか教えてください。
- 不便を感じたら思い切って解消
- 「共有名義」にすると、何を決めるにしても…
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- 空き家をなんとかしたいのですが
- 相続で田舎の実家を取得しましたが、空き家になったままで。なんとかしたいのですが.....。
- 基本は「住む」「貸す」「売る」の3つです。
- 空き家は、近隣に悪影響を与える場合に「…