リビングダイニング　　約11帖　家具等は販売対象に含まれません。
3LDK タイプ　幅約8.3ｍのワイドスパン　各居室6帖以上　
外観画像
リビングダイニング　　約11帖　家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング　　約11帖　家具等は販売対象に含まれません。
キッチン　家具等は販売対象に含まれません。
外観
外観
バルコニーからの眺望　
バルコニーからの眺望　
バルコニーは幅約8.3ｍのワイドスパン　
洗面台はコーナータイプでゆったりしております　朝の重なる時間帯にも便利です　洗面室は廊下とキッチンに行き来できる家事動線に便利なタイプ　家具等は販売対象に含まれません。
洗面室にはタオルなどの収納にも便利な棚がございます　　家具等は販売対象に含まれません。
浴室には窓がございます　家具等は販売対象に含まれません。
ゆったりとした洗い場のある浴室　家具等は販売対象に含まれません。
トイレ　上部の吊戸棚のほか、下部にも収納がございます　
キッチンからリビングへ出入りできます　　家具等は販売対象に含まれません。
キッチンから洗面室へも出入りできます　
リビング脇の和室とつなげると約17帖の広さになります　
和室　
和室　
押入れは1間半の幅がございます　
リビングダイニング部分に床暖房あり　オートロックはモニター付きです
リビング脇の洋室　約6帖　家具等は販売対象に含まれません。
リビング脇の洋室　約6帖　家具等は販売対象に含まれません。
リビングの収納スペース　収納の他、趣味のスペースとしてもご活躍頂けます　
リビングの収納スペース　収納の他、趣味のスペースとしてもご活躍頂けます　
主寝室　約6.2帖　廊下側にはライトコートがあり、プライバシーが保たれています　家具等は販売対象に含まれません。
主寝室　約6.2帖　ウォークインクローゼットもございます　家具等は販売対象に含まれません。
主寝室　約6.2帖　ウォークインクローゼットもございます　
エントランス内
宅配ボックスもございますので不在時もあんしんです　
玄関　姿見付きの下駄箱でお出かけ前の身だしなみチェックにも役立ちます　
廊下の収納　掃除機などの収納にも便利です　
玄関脇の収納　ご家族皆様の共用ロッカーとしてご利用頂けます　
浴室乾燥機付きで梅雨の季節などの衣類乾燥にも便利です

1/36

野村グランステイツ上杉三丁目

3,280 万円

ローン
計算

中古マンション
新価格 12/9
OPEN
ルームデコ
あんしん仲介保証
バーチャルインテリア

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所在地: 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯77.92m²

バルコニー 面積: 11.65m²

築年月: 2000年11月

所在階数: 6階／地上9階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月21日（土）: 11:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

12月22日（日）: 11:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

南面3室のワイドスパンタイプの3LDKです各居室にエアコン設置も可能です。キッチンから洗面室、リビングへの動線がよい間取りです。ぜひ実際にご覧ください。

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

野村グランステイツ上杉三丁目　×　6階　×　ワイドスパン

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・仙台市地下鉄南北線【北四番丁】駅まで徒歩8分で、通勤・通学に便利な立地です
・JR【仙台駅】まで徒歩20分です

┃▼マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・6階部分南向きで南面3室のため、陽当たり良好です
・リビングダイニングは約11帖以上あります
・各居室ともに約6帖以上確保しています

・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています
・玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計となっています
・幅約8.3ｍのワイドスパンバルコニーです

・プライベート感のある1フロア【3住戸】です
・北側の共用廊下側にはライトコートがあり、プライバシーを重視したタイプです
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

・トランクルームあります。（所在階：1階、無償）スキーセットやゴルフバックなどの長尺もの、アウトドアグッズやガーデニング用品など室内で保管しにくいものの収納に便利です。

・給湯器交換済み（2024年3月）
・ハウスクリーニング済、畳表替え（2024年3月）

・バスタブ交換歴あり（2018年）
・ガスコンロ交換歴あり（2018年）

・【ヨークベニマル仙台上杉店】（約320ｍ）
・【SEIYU上杉店】（約540ｍ）
・【セブンイレブン仙台上杉三丁目店】（約130ｍ）
・【仙台内科総合クリニック】（約130ｍ）

・【市立上杉山通小学校】（約220ｍ）
・【市立上杉山中学校】（約900ｍ）
・【宮城教育大学附属幼稚園、小学校、中学校】（約710ｍ）

・中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです。
ぜひお気軽にご見学いただければと思います。お問合せ心よりお待ちしております。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩8分

価格: 3,280万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯77.92m²

バルコニー 面積: 11.65m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上9階

築年月: 2000年11月

総戸数: 26戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 野村不動産株式会社

施工会社: 株式会社福田組

管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 7,600（円/月）

修繕積立金: 16,760（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■トランクルーム‥専用使用権付、無償、所在階1階

物件番号: C04245441

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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S様

スピード感があり安心してお願い出来た点が良かった

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A様

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2024年11月4日

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更新日：12月20日次回更新予定日：1月3日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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