グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス
～グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE～
2021年7月に竣工した、地上51階建てのタワーマンションです。大阪環状線の福島駅からのアクセスが可能で、日々の通勤やお出かけに便利な立地にあります。総戸数871戸の大規模マンションでありながら、セキュリティ面にも配慮されたオートロックシステムや24時間ゴミ出し可能な設備が整っています。 この物件は、ペットと一緒に暮らせることができるペット可マンションとしても魅力的です。また、ゲストルームの設置により、訪れる友人や家族をもてなすことができる点も利便性を高めています。 周辺環境においても、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが徒歩5分以内に位置しており、生活の利便性をサポートします。また、公園も近くにあり、自然を感じながらのんびりとした時間を過ごすことができます。 都心での快適な生活を求める方に適した、充実した設備と利便性を備えたマンションです。
◆おすすめポイント
51階建免震構造タワーレジデンス
竹中工務店 設計・施工
34階部分につき眺望良好
西向きにつき、夏には淀川花火も見ることができます
システムキッチン（ディスポーザー付）
洋室にはウォークインクローゼットあり
ペット飼育可（規約による制限有）
24時間有人管理、コンシェルジュサービスあり
各階24時間ゴミ出し可能
◆新築分譲時オプション
・床仕上げ変更(フローリング→タイル)
・キッチンカップボード変更
・カップボードダストボックス設置
・トイレ照明：人感センサー付き
・洗濯機置場吊戸棚設置
◆追加リフォーム(2022年9月実施)
・エコカラット張り(LDK・玄関・洋室１)
・ガラスフィルム張り Nano80S(DLK・洋室１・洋室２)
・玄関シューズクローク扉に鏡取付
・ダウンライト増設
◆ 共用施設(一部使用料要)
ペットルーム コンシェルジュ ゴルフレンジ コミュティサロン・広場 ゲストルーム カフェ
パーティールーム スタディルーム
◆ 複数沿線利用可能
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分 JR東西線「新福島」駅徒歩10分 阪神「福島」駅徒歩11分 JR線「大阪」駅徒歩14分
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億3,800万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯65.21m2
- バルコニー
面積 - 15.45m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 34階 / 地上51階 地下1階
- 築年月
- 2021年6月
- 総戸数
- 871戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 積水ハウス株式会社 他5JV
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店
- 管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,680（円/月）
- 修繕積立金
- 6,510（円/月）
- その他費用
- 1,760（円/月）・内訳 : ネット使用料：1,540円／月、セキュリティサービス料：220円／月
- 駐車場
- 空有（2024年8月31日現在）30,000～39,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C05241G33
- 設備・条件
- 床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
好田 成人
よしだ なりと
-
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西宮北口センターで物件を
売買されたお客様の声
爽やかで誠実で一生懸命で好感が持てました
西宮北口センターにて西宮市のマンションをご購入
2024年4月14日
東急リバブルは、なぜか非常に事前のイメージが良かった。いつも店の前を通る時に情報を見ていたのも東急リ…続きを読む
期待した金額以上で売却できた
西宮北口センターにて西宮市のマンションをご売却
2024年3月24日
期待した金額以上で売却できた。…続きを読む
諸経費を売上代金から差し引いていただいた
西宮北口センターにて西宮市の土地をご売却
2024年3月11日
貴社は、余り条件が良い土地ではないということもあり、一般に売却するより不動産会社に売却する方を勧めて…続きを読む
更新日：8月13日 次回更新予定日：8月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福知山線「大阪」駅 徒歩13分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億3,800万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 13,680（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 6,510（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
65.21m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2021年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 34階
- ○階
-
建物階数
- 地上51階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 871戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年8月31日現在）30,000～39,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 積水ハウス株式会社 他5JV
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社竹中工務店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 400％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
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