グランマークスツインフォート
《アクセス》
・日暮里舎人ライナー「足立小台」駅徒歩5分まで徒歩5分、通勤・通学に便利な立地です。
また、徒歩圏内にバス便もあるので、日暮里・北千住のアクセスも良好です。
《室内の特徴》
・1階部分南向きのため、陽当たり良好です。
・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。
・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
・1階住戸ならではのテラスと専用庭がございます。ガーデニングを楽しんだり(管理規約等の制限有り)、
お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。
夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
・奥行2m、幅7.3mのワイドテラス
テラスにはスロップシンクがついています。お掃除用具を洗ったり、スニーカーの洗浄、アウトドアグッズのお手入れなど、
ご利用方法は多彩で重宝します。
・1418サイズのゆったりとしたユニットバス
・リビングダイニング部分に床暖房があります。
・窓が多く採光面の多い間取りとなっております。
・隅田川沿いのマンションのため、
水災害対策として東京都によるスーパー堤防設置
~周辺環境~
■オーケー足立小台店・・・約150m(徒歩2分)
■島忠ホームズ足立小台店・・・約150m(徒歩2分)
■ケーズデンキ足立店・・・約330m(徒歩5分)
■足立区立宮城小学校・・・約1500m(徒歩19分)
■足立区立江南中学校・・・約1400m(徒歩18分)
~担当者コメント~
1階の三方角部屋で、北側にバルコニー、西側にはサービスバルコニーがついており
窓が多い間取りとなっているため、風通しがよく、暖かい日差しが入ってきます。
また1階ならではの広々としたテラスと専用庭は開放感があります。
収納スペースも多く、広々としたお部屋を是非ご見学してみてください!
担当者連絡先:070-1477-5245
物件特徴
- ペット可
-
南向き
(南東・南西含む) - 角部屋
- 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
総戸数
200戸以上
適用サービス
物件概要
- 所在地
- 交通
- 日暮里・舎人ライナー 「足立小台」駅 徒歩5分
- 価格
-
5,780万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯88.84m2
- バルコニー
面積 - 3.83m2
- 専用庭
- 29.75m2、900円/月
- テラス
- 13.68m2、0円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上14階
- 築年月
- 2012年1月
- 総戸数
- 248戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東レ建設株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 11,200(円/月)
- 修繕積立金
- 15,290(円/月)
- その他費用
- 900(円/月)・内訳 : 専用庭使用料:月額900円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- 専用庭使用料/月額900円(面積29.75㎡) テラス使用料/無償(面積13.68㎡) サービスバルコニー使用料/無償(面積3.50㎡)
- 物件番号
- C1324X246
- 設備・条件
- ペット可(規約制限あり)、南向き(南東・南西含む)、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション(200戸以上)
お問合せ先
私が担当いたします:
菅谷 光
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更新日:12月22日 次回更新予定日:1月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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