外観
廊下部分が少なく、居室空間を広く確保された間取りです。
リビング・ダイニング・キッチン・・・お部屋の中心にキッチンが配置され、お料理をしながらご家族の様子が確認できる間取りです。
ダイニング・・・アイランドキッチンのため、キッチンからお食事するご家族の様子がよく見えます。側面のエコカラットは、消臭効果・湿度調節効果に加え、高級感を演出してくれます。
キッチン
バルコニーからの眺望・・・前面棟がない棟位置、かつ4階部分のため、緑と遠くの景色を眺めながらご生活いただけます。
バルコニー・・・奥行約２mのバルコニーは、テラスとしてもお使いいただけます。
洗面化粧台
浴室
トイレ
トイレにはカウンター手洗いがございます。
玄関
玄関・・・においや湿気がこもりやすい玄関には、消臭効果・湿度調整効果のあるエコカラットがついています。大きな姿見もあるため、お出かけ前にお洋服等を確認できます。
ウォークスルークローゼット・・・洋室４畳の前には収納豊富なウォークスルークローゼットがあります。
洋室７畳
洋室４畳（東側）
洋室４畳（西側）
エントランスロビー
エレベーター乗り場
管理棟（レジデンスB）前
車寄せ
郵便受け・宅配ロッカー
敷地内入り口
敷地内駐車場
アピタ長津田店まで徒歩7分（約560m）
玄海田公園まで徒歩2分（約140m）
ローソン長津田みなみ台店まで徒歩4分（約320m）
横浜市立長津田小学校まで徒歩18分（約1400m）
横浜市立田奈中学校まで徒歩27分（約2100m）
外観

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サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスＡ棟

4,890 万円

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所在地: 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台２丁目
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交通: 東急田園都市線「長津田」駅徒歩20分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯80.01m²

バルコニー 面積: 14.80m²

築年月: 2013年1月

所在階数: 4階／地上5階

向き: 南東

◆平成25年1月築の東急建設(株)施工、オリックス不動産(株)旧分譲のマンションです。
◆総戸数205戸、敷地面積約19600㎡の大規模レジデンスです。
◆ファミリーカーをお持ちの方に最適な、平置き駐車場設置率100％です。
◆前面棟がないため、プライバシーを確保でき、眺望良好。

《周辺環境》
・バス通りから離れた場所に位置しており、対象住戸南東側は玄海田公園がある等、静かで緑豊かな住環境でお過ごしいただけます。

《室内の特徴》
・5階建て4階部分、南東向き住戸のため、日照良好です。
・効果的な新築時オプション付き住戸です。

　＜オプション内容＞　
　・玄関に姿見設置
　・玄関・キッチンにエコカラット設置
　・バルコニーにタイル設置
　・リビング、寝室、洋室にピクチャーレール設置
　・フロアコーティング（エコプロコート）施工

　＜リフォーム実施内容＞
　・トイレ、リビング、洋室、寝室のクロス張替（2022年）
　・トイレ・洗面所のクッションフロア張替（2023年）

・室内は丁寧にお使いです。
・リビングダイニングは基準天井高が2.45ｍあります。
・幅約2ｍの、スロップシンク付ワイドスパンバルコニーです。
・キッチンは、リビングを見渡せるアイランド型です。
・浄水機能付きのため、必要に応じて切り替えてご使用いただくことが可能です。
・ディスポーザー付きキッチン。生ごみをシンクで粉砕し、手早く処分することが可能です。
・1418タイプの浴室です。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができ、梅雨の季節や花粉の時期、夜間の洗濯物の乾燥にも便利です。
・手洗いカウンター付きのタンクレストイレです。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
・24時間換気システムを採用しています。
・二重床・二重天井を採用しています。

《共用部分》
・各棟にゴミステーションが設置されています。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・ゲストハウスがございます。遠方のご家族や友人もご宿泊いただけます。
・上記の他、マンション内にキッズアリーナ・ガーデンファーム、ライブラリー、パーティールームがあります。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
駐車場空有
オートロック
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台２丁目
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交通: 東急田園都市線「長津田」駅徒歩20分
横浜線「長津田」駅徒歩20分
東急こどもの国線「長津田」駅徒歩20分

価格: 4,890万円
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間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯80.01m²

バルコニー 面積: 14.80m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上5階

築年月: 2013年1月

総戸数: 49戸

土地権利: 所有権

分譲会社: オリックス不動産株式会社

施工会社: 東急建設株式会社

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,360（円/月）

修繕積立金: 16,800（円/月）

その他費用: 1,667（円/月）・内訳 : 共同施設等共益費：157円、インターネット：1,210円、自治会費：300円

駐車場: 空有（2024年10月2日現在）3,000～5,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14247C97

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

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K様

最初から最後まで懇切丁寧な対応をいただいた

長津田センターにて横浜市緑区のマンションをご購入

2024年8月3日

最初から最後まで懇切丁寧な対応をいただき、スムーズに満足のいく購入が出来ました。ありがとうございます…続きを読む

T様

もっと積極的に提案をしていただけたら嬉しかった

長津田センターにて町田市のマンションをご売却

2024年9月29日

長い期間に渡り、お世話になりました。遠方への引越しがはじめから決まっていたので、引越すまでの期間を逆…続きを読む

S様

待たされなかった事がとても良かったです

長津田センターにて横浜市緑区のマンションをご売却

2024年9月2日

売却の依頼をした際に、とても早くに連絡をくださり、待たされなかった事がとても良かったです。担当の方は…続きを読む

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更新日：11月20日次回更新予定日：12月4日
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