LD（約15.1畳）お庭が広くとれており、開放感がございます。家具等は販売対象に含まれません。
3LDK＋S（納戸）ファミリータイプの間取りです。
外観写真
外観写真東山丘陵に抱かれた都心からわずか6キロ圏に位置する全300邸の大規模レジンデンス
専用庭（テラスあわせて49.94㎡）ガーデニングを楽しんだり、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。
専用庭（テラスあわせて49.94㎡）ガーデニングを楽しんだり、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。
専用庭（テラスあわせて49.94㎡）夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
LDK（約18.6畳）東向きにつき、日当たり良好。家具等は販売対象に含まれません。
LD（約15.1畳）お庭が広くとれており、開放感がございます。家具等は販売対象に含まれません。
約4.5畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。家具等は販売対象に含まれません。
約4.5畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。家具等は販売対象に含まれません。
システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、料理をすることができます。家具等は販売対象に含まれません。
キッチンには、食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています。家具等は販売対象に含まれません。
和室（4.5畳）家具等は販売対象に含まれません。
洗面室　2wayとなっており、家事動線良好です。家具等は販売対象に含まれません。
洗面室　2wayとなっており、家事動線良好です。家具等は販売対象に含まれません。
浴室暖房換気乾燥機付き1418タイプの浴室。梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。家具等は販売対象に含まれません。
手洗いカウンター付トイレ家具等は販売対象に含まれません。
納戸　廊下収納があり、ライフプランに合わせてご活用いただけます。
西側洋室（約7.0畳）　ウォークインクローゼット付き、収納力がございます。家具等は販売対象に含まれません。
西側洋室（約7.0畳）家具等は販売対象に含まれません。
西側洋室（約7.0畳）家具等は販売対象に含まれません。
西側洋室（約5.0畳）家具等は販売対象に含まれません。
西側洋室（約5.0畳）家具等は販売対象に含まれません。
玄関にはオプション仕様でエコカラットと全身ミラーを採用しております。
共用部分
共用部分　駐輪場
共用部分　自走式駐車場
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分　宅配ボックス
外観写真　エントランス
外観写真

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ラグナヒルズレジデンスフォレスト

4,180 万円

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所在地: 愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目
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交通: 名古屋市営地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩7分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯80.05m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2013年1月

所在階数: 1階／地上8階

向き: 東

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・地下鉄名城線「自由ケ丘」駅徒歩7分
・地下鉄東山線「本山」駅徒歩19分

┏《専有部分の特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

・専有面積80.05㎡の3LDKタイプ
・LDK約18.6畳有
・リビング・ダイニングに床暖房有
・キッチンには食器洗浄乾燥機・浄水器・ディスポーザー付
・浴室に浴室換気乾燥暖房機有（浴槽は魔法瓶浴槽）
・玄関にはエコカラット設置
・全窓ペアガラス採用
・洋室にはウォークインクローゼット有、収納豊富
・約50㎡のテラス・専用庭有（スロップシンク・トランクルーム有）
・ペット飼育可（規約による制限有）（2匹まで可能）
┏《共用部分の特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・敷地内駐車場自走式・継承可（月額2,200円）
・コンシェルジュサービス有
・24時間ゴミステーション有　（24時間ゴミ出し可能）
・矢作ビル＆ライフの24時間有人管理
・ゲストルーム有
・キッズルーム、パーティールーム有
・ラグナマート、ラグナカフェ有
（平日午前8時～午前11時・午後4時～午後8時、土日午前8時～午後8時まで）
・エントランスはホテルライクな車寄せ
・来客者用駐車場4台分有

┏《ライフインフォメーション》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・自由ケ丘小学校・・・・・・約1100m（徒歩14分）
・千種台中学校・・・・・・・・約750m（徒歩10分）
・わかば幼稚園・・・・・・・・約510m（徒歩7分）
・希望ヶ丘保育園・・・・・約760m（徒歩10分）
・愛知県精神医療センター・・・約330m（徒歩5分）
・マックスバリュ自由ヶ丘店・・・・約800m（徒歩10分）
・富士見台フランテ・・・・・・約1400m（徒歩18分）

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物件特徴

ペット可
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線「本山」駅徒歩19分

価格: 4,180万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯80.05m²

バルコニー 面積: -

専用庭: 35.15m²、1,100円/月

テラス: 14.79m²、0円/月

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上8階

築年月: 2013年1月

総戸数: 300戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 野村不動産㈱　矢作地所㈱　トヨタホーム㈱

施工会社: 矢作建設工業㈱

管理会社: 矢作ビル＆ライフ㈱ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,000（円/月）

修繕積立金: 13,000（円/月）

その他費用: 1,467（円/月）・内訳 : 専用庭（35.15㎡）使用料月額1,100円　ＣＡＴＶ使用料月額367円

駐車場: 空有（2024年7月29日現在）2,200～12,800（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専有面積にトランクルーム面積0.40㎡含む

物件番号: C23247199

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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