外観写真東山丘陵に抱かれた都心からわずか6キロ圏に位置する全300邸の大規模レジンデンス
3LDK＋S（納戸）ファミリータイプの間取りです。
LD（約15.1畳）お庭が広くとれており、開放感がございます。
専用庭（テラスあわせて49.94㎡）ガーデニングを楽しんだり、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。
専用庭（テラスあわせて49.94㎡）ガーデニングを楽しんだり、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。
専用庭（テラスあわせて49.94㎡）夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
LDK（約18.6畳）東向きにつき、日当たり良好。
LD（約15.1畳）お庭が広くとれており、開放感がございます。
約4.5畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
約4.5畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、料理をすることができます。
キッチンには、食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています。
和室（4.5畳）
洗面室　2wayとなっており、家事動線良好です。
洗面室　2wayとなっており、家事動線良好です。
浴室暖房換気乾燥機付き1418タイプの浴室。梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。
手洗いカウンター付トイレ
納戸　廊下収納があり、ライフプランに合わせてご活用いただけます。
西側洋室（約7.0畳）　ウォークインクローゼット付き、収納力がございます。
西側洋室（約7.0畳）
西側洋室（約7.0畳）
西側洋室（約5.0畳）
西側洋室（約5.0畳）
玄関にはオプション仕様でエコカラットと全身ミラーを採用しております。
共用部分
共用部分　駐輪場
共用部分　自走式駐車場
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分　宅配ボックス
外観写真　エントランス
外観写真
外観写真

1/35

ラグナヒルズレジデンスフォレスト

4,180 万円

ローン
計算

中古マンション
NEW 7/26
OPEN
あんしん仲介保証

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所在地: 愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩7分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯80.05m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2013年1月

所在階数: 1階／地上8階

向き: 東

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

8月3日（土）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

8月4日（日）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

8月10日（土）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

8月11日（日）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・名城線「自由ケ丘」駅まで徒歩7分の立地です。
・東山線「本山」駅まで徒歩19分でご利用頂くことも可能です。
・通勤・通学に便利です。都心へのアクセスも良好です。

┏《室内の特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・1階住戸ならではの開放的な専用庭・テラスがございます（専用庭・テラスあわせて49.94㎡）。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、料理をすることができます。
・キッチンには、食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています。
・浴室暖房換気乾燥機付き1418タイプの浴室。梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。
・全窓ペアガラスを採用しています。
・玄関にはオプション仕様でエコカラットと全身ミラーを採用。
・トランクルーム付き住戸。ゴルフバックやガーデニング用品などの保管に役立ちます。

┏《充実した共用施設》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・敷地内駐車場は、車の出し入れがしやすい自走式駐車場です。
・エントランスに車寄せがあるため、車の乗り降りの際、雨や日差しを防いでくれます。
・来客者用駐車場4台分のご用意もございます。
・24時間ゴミステーション
・矢作ビル＆ライフの24時間有人体制です。（日中：管理員コンシェルジュ、夜間：警備員）
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
・来客時に対応可能な2種類のゲストルームがございます。遠方のご家族や友人もご宿泊いただけます。（有料）
・キッズルーム＆パーティールーム
・ラグナマート、ラグナカフェ
（平日午前8時～午前11時・午後4時～午後8時、土日午前8時～午後8時まで）

《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

物件特徴

ペット可
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線「本山」駅徒歩19分
バス路線「名古屋市営バス」「猫ケ洞池」停徒歩4分

価格: 4,180万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯80.05m²

バルコニー 面積: -

専用庭: 35.15m²、1,100円/月

テラス: 14.79m²、0円/月

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上8階

築年月: 2013年1月

総戸数: 300戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 野村不動産㈱　矢作地所㈱　トヨタホーム㈱

施工会社: 矢作建設工業㈱

管理会社: 矢作ビル＆ライフ㈱ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,000（円/月）

修繕積立金: 13,000（円/月）

その他費用: 1,467（円/月）・内訳 : 専用庭使用料月額1,100円　ＣＡＴＶ使用料月額367円

駐車場: 空有（2024年7月29日現在）2,200～12,800（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C23247199

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：7月29日次回更新予定日：8月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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