～外観写真～
～間取り図（可動式間仕切り）～
～LDK＋洋室①～
～LDK＋洋室②～
～LDK（間仕切り後）～
～キッチン①～家具等は販売対象に含まれません。
～キッチン②～
～キッチン③～
～北東側洋室①（間仕切り後）～
～北東側洋室＋LDK～
～北東側洋室②（間仕切り後）～
～北西側洋室①～家具等は販売対象に含まれません。
～北西側洋室②～家具等は販売対象に含まれません。
～浴室～家具等は販売対象に含まれません。
～洗面化粧台～家具等は販売対象に含まれません。
～防水パン＋収納～
～トイレ～家具等は販売対象に含まれません。
～玄関～
～廊下～
～バルコニー～
～北東側眺望～
～北東側洋室収納～
～LDK収納～
～北西側洋室収納～
～洗面収納～
～トイレ収納～
～北西側眺望～
～メインエントランス～
～エントランスフロア～
～西側エントランス～
～アプローチ～
～メールボックス～
～宅配ボックス～
～駐車場（シャッターゲート付タワーパーキング～）
～駐輪場～
～周辺施設・白川公園～対象不動産より約10ｍ（徒歩1分）

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ザ・グランアルト栄

4,990 万円

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所在地: 愛知県名古屋市中区栄２丁目
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交通: 名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩8分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯58.80m²

バルコニー 面積: 10.25m²

築年月: 2017年12月

所在階数: 10階／地上15階地下1階

向き: 東

《分譲・施工》
大京と住友不動産が共同で手掛ける高級分譲マンションブランド「グランアルト」シリーズ

■地下鉄名城線「矢場町」駅まで徒歩約8分／地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅まで徒歩約9分
　　※3駅3路線利用可能

■地上15階建ての10階部分、「角部屋」2面バルコニーにつき通風性良好

■ディスポーザー・食器洗い乾燥機付キッチン（食洗器は新築オプション）

■全居室　収納スペースあり

■リビングの空間を広く利用できる可動間仕切り（床暖房設置）

■作業導線が短く、作業効率が良いL字キッチン

■24時間ゴミ出し可能なゴミステーションあり

■遮音性に優れたT-2グレードの防音サッシ

■近隣に生活利便施設が充実　（買い物、郵便局、金融機関、商業施設等々）

■ペット飼育可能（規約による制限あり）

～Life Information～
【公共施設】
・白川公園まで徒歩約1分（約10ｍ）
・大須観音まで徒歩約10分（約750ｍ）

【商業施設】
・松坂屋名古屋店まで徒歩約7分（約約500ｍ）
・名古屋パルコまで徒歩約8分（約600ｍ）
・名古屋栄三越まで徒歩約10分（約800ｍ）

【金融機関】
・名古屋中郵便局まで徒歩約5分（約360ｍ）
・三菱UFJ銀行　名古屋中央支店まで徒歩約6分（約480ｍ）

┏《資金計画》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・借入総額　4,990万円　・借入期間　35年　・変動金利　0.475%
上記を前提した場合、月々の返済額は129,533円となります。
※資金計画は、あくまで概算となっており、実際の支払価格と異なる可能性がございます。
【担当者コメント】
西側に自然、東側に商業施設が存する、居住環境と利便性の高い二面クオリティを持つマンションです。
ワンオーナーで丁寧にご利用頂いた室内は、現在も良い状態を保っております。
現在は空室につき、是非、現地にて皆様の五感で室内外の状況をお確かめください。
物件に関するお問い合わせは担当の森田までお気軽にご連絡ください。皆様のご連絡、お待ちしております。
フリーコール　0800-222-6109

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物件特徴

ペット可
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市中区栄２丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線「伏見」駅徒歩9分

価格: 4,990万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯58.80m²

バルコニー 面積: 10.25m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 10階 / 地上15階地下1階

築年月: 2017年12月

総戸数: 95戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社大京、住友不動産株式会社

施工会社: 株式会社ノバック

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,400（円/月）

修繕積立金: 8,820（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C61243G27

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

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お客様の声(35件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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