◆大和ハウス(株)旧分譲　2007年築　3階角住戸
間取図（３LDKに間取り変更可能）
外観
◆12.3畳リビング・ダイニング　床暖房付き家具等は販売対象に含まれません。
◆12.3畳リビング・ダイニング　床暖房付き家具等は販売対象に含まれません。
◆L型キッチン　作業スペースが広く、料理をしながらご家族の様子も確認できます。家具等は販売対象に含まれません。
◆洋室10.6畳家具等は販売対象に含まれません。
◆洋室10.6畳（2部屋に間取変更可能）家具等は販売対象に含まれません。
◆洋室10.6畳　二面採光
◆洋室6畳家具等は販売対象に含まれません。
◆洋室6畳　
◆洗面化粧台
◆バスルーム1620サイズ　広々としたサイズになっております。
◆タンクレストイレ　洗面台付
◆バルコニー眺望
◆共用部分：エントランス
◆共用部分：エントランス
◆宅配ボックス
◆地下駐車場
◆前面道路
◆①東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩26分②バス　二子玉川駅から砧南中学校前9分　バス停から徒歩8分
◆まいばすけっと世田谷鎌田3丁目店　約650m
◆ウェルパーク世田谷鎌田店　約490ｍ
◆砧南小学校　約240m
◆砧南中学校　約340m
◆外観

1/26

ディーグランセ二子玉川

5,680 万円

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計算

中古マンション
ルームデコ
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あんしん仲介保証
パノラマ

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所在地: 東京都世田谷区鎌田３丁目
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交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩26分

間取り: 2LD・K

専有面積: 壁芯75.85m²

バルコニー 面積: 5.46m²

築年月: 2007年7月

所在階数: 3階／地上4階地下1階

向き: 南西

◇緑多き鎌田3丁目に佇む低層マンション　Ｄ’グランセ二子玉川◇

◆平成19年7月築(2007年)　大和ハウス工業

◆バス便　二子玉川駅から砧南中学校9分　バス停から徒歩8分　
二子玉川駅にも通いやすい立地です。

◆3階部分　南西向きにつき、日当たり・通風良好

◆角住戸につき、全居室に光が差し込む、明るいお部屋です。

◆各居室にクローゼットあり。

◆ペット飼育可能（規約による制限あり）

◆設備
　エントランス：オートロック、宅配BOX
　玄関扉：ピッキング防止錠
　窓・玄関部分：防犯センサー
　廊下：ホーム保安灯
　
◆リビング・ダイニングルーム　床暖房

◆地下駐車場があり、現在は空きがあります。(2024/4/11時点)
◆リフォーム箇所あり◆
【2019年】
・３LDKから２LDKへ間取変更(洋室6畳と洋室4.6畳)
・トイレの位置変更（タンクレストイレ、洗面台付）
・廊下収納新設
・下足入れ新設

【2022年】
・キッチングリル交換
・浴室クリーニング・・・等

◆担当者からの一言◆
売主様の拘りの詰まったお部屋でございます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

┏┓　担当者
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
　　店舗名：東急リバブル　二子玉川センター
　　氏　名：羽方　将之（ハカタ　マサユキ）
　　携　帯：080-7608-9299
　　　　　　※ショートメール可

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
オートロック

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都世田谷区鎌田３丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩26分
東急田園都市線「二子玉川」駅バス9分「砧南中学校前」停徒歩8分

価格: 5,680万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LD・K

専有面積: 壁芯75.85m²

バルコニー 面積: 5.46m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上4階地下1階

築年月: 2007年7月

総戸数: 17戸

土地権利: 所有権

その他の法令上の制限: 第二種風致地区・景観法

分譲会社: 大和ハウス工業㈱

施工会社: 飛鳥建設㈱

管理会社: ㈱ダイワサービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 24,370（円/月）

修繕積立金: 24,700（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CV6242G61

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、オートロック

概要の見方

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分かりやすい説明が大変良かった

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2024年7月31日

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N様

非常に親身になって対応してくださった

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2024年7月14日

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K様

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更新日：12月19日次回更新予定日：1月2日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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