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マンション外観三井不動産旧分譲「パークコート」シリーズ 家具等は販売対象に含まれません。 -
81.76㎡の3LDKタイプTES式床暖房（リビングダイニング・洋室7.1畳）、天井カセット式エアコン（リビングダイニング・洋室7.1畳、洋室4.3畳） -
バルコニーからの眺望（前面建物とは約１６ｍの距離があるため、解放感がございます） -
洋室7.1畳 ウォークインクローゼット -
バルコニー（タイル敷で奥行約２ｍ、幅約６ｍのワイドバルコニー） -
廊下（天然石張、白を基調とし、ナチュラルカラーの建具が落ち着いた印象です） -
SIC -
エントランス共用部分 -
エントランスホール -
エントランスアプローチ -
LDK（天井カセット式エアコン・TES式床暖房） -
LDK -
LDK -
キッチン -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
浴室 -
洗面化粧台 -
浴室 -
SIC -
タンクレストイレ -
玄関・廊下
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
【交通】
・千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩10分 ・半蔵門線、都営新宿線「神保町」駅徒歩9分・都営三田線「水道橋」駅徒歩6分
・丸の内線「御茶ノ水」駅徒歩9分
【建物構造・仕様について】
◆地下約３２ｍの支持層に到達するコンクリート杭(１３本・長さ約29.5～37.5ｍ）
◆劣化対策において最高等級の等級3を取得。（75年～90年程度）まで大規模な改修工事を必要としない対策。
◆住戸内・住戸間の遮音対策（二重床構造かつ、重量・軽量床衝撃音対策済み）
◆全窓の複層ガラスに特殊金属の「Ｌｏｗ-Ｅ膜」をコーティング。遮熱、断熱効果で冷暖房効果を高める設計
【セキュリティ対策】
◆三井不動産レジデンシャル・三井不動産レジデンシャルサービスが手掛けるセキュリティーシステム導入済み
◆ダブルオートロック、防犯玄関ドア ◆各住戸の玄関ドアに防犯センサー
【防災対策】
◆管制運転付きエレベーター ◆非常用発電設備、防災倉庫を1・2～11階・13階～18階に設置済み。
【室内設備・仕様】
◆フラットフロア設計
◆御影石カウンタートップ採用（キッチン・洗面化粧台）
◆ディスポーザー
◆食器洗い乾燥機
◆天井カセット式エアコン
◆ビルトイン浄水器
◆玄関天然石タイル敷
◆浴室サイズ1620
◆TES式温水床暖房（リビング・主寝室部分）
◆フルオートバス（給湯・追炊き・浴室暖房乾燥機）
◆ウォシュレット機能付きタンクレストイレ
◆各階ゴミステーション（24時間対応）
【学区】お茶の水小学校徒歩約6分
【物件担当より】
お部屋は南西・南東・北東の三方角部屋という希少性の高い間取り設計です。玄関入り、大容量のシューズインクロークを備え、主寝室には約1.5畳のウォークインクローゼットがございます。この2つの収納力が非常に高く、大型の荷物（ゴルフバック、スーツケース、季節家電）がしっかりと入ります。一部、新築時のオプションでSICにはエコカラットはり、湿度と臭気を吸収します。
キッチンはL型タイプでカウンタートップが広く、家事導線が良いつくりです。リビングと寝室2つには天井カセット式エアコン、リビング・主寝室には床暖房がついており、足元から温まる事が可能です。
バルコニーは奥行約2ｍ、幅5.9ｍとワイドタイプで広さもあるため、開放的な設計です。
ご内見等のご予約を受け付けておりますので、お気軽にお問合せください。
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2億4,500万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯81.76m2
- バルコニー
面積 - 12.43m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上18階 地下1階
- 築年月
- 2018年4月
- 総戸数
- 50戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工会社
- 戸田建設株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 34,090（円/月）
- 修繕積立金
- 24,530（円/月）
- その他費用
- 3,190（円/月）・内訳 : インターネット使用料
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ※サービススペース3.24㎡
- 物件番号
- CY3241G01
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
喜多村 俊
きたむら しゅん
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更新日：11月25日 次回更新予定日：12月9日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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マンション外観三井不動産旧分譲「パークコート」シリーズ 家具等は販売対象に含まれません。 -
81.76㎡の3LDKタイプTES式床暖房（リビングダイニング・洋室7.1畳）、天井カセット式エアコン（リビングダイニング・洋室7.1畳、洋室4.3畳） -
バルコニーからの眺望（前面建物とは約１６ｍの距離があるため、解放感がございます） -
洋室7.1畳 ウォークインクローゼット -
バルコニー（タイル敷で奥行約２ｍ、幅約６ｍのワイドバルコニー） -
廊下（天然石張、白を基調とし、ナチュラルカラーの建具が落ち着いた印象です） -
SIC -
エントランス共用部分 -
エントランスホール -
エントランスアプローチ -
LDK（天井カセット式エアコン・TES式床暖房） -
LDK -
LDK -
キッチン -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
浴室 -
洗面化粧台 -
浴室 -
SIC -
タンクレストイレ -
玄関・廊下
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パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都千代田区神田駿河台２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2億4,500万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 34,090（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 24,530（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
81.76m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2018年4月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上18階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 50戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 戸田建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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- 空室
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