不動産市況レポート2022年2月度の不動産市況

東京都

中古マンション

成約件数

1,618 件

前年同月比

11.3% 減

成約平均価格

5,028 万円

前年同月比

6.4% 増

2022年2月の東京都の中古マンションの成約件数は、1,618件でした。前年比マイナス11.3%の2ケタ減となり、2022年1月に続き前年同月を下回りました。一方、成約平均価格は、5,028万円でした。前年比プラス6.4%となり、2020年5月から22ヶ月連続で前年同月を上回りました。

中古一戸建て

成約件数

382 件

前年同月比

17.8% 減

成約平均価格

5,307 万円

前年同月比

11.4% 増

2022年2月の東京都の中古一戸建ての成約件数は、382件でした。前年比マイナス17.8％の2ケタ減となり、2022年1月に続き前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、5,307万円でした。前年比で11.4%上昇し、2022年1月に続き前年同月を上回りました。

土地

成約件数

246 件

前年同月比

20.1% 減

成約平均価格

5,411 万円

前年同月比

12.8% 増

2022年2月の東京都の土地の成約件数は、246件でした。前年比マイナス20.1％の2ケタ減となり、2022年1月に続き前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、5,411万円でした。前年比で12.8%上昇し、2021年3月から12ヶ月連続で前年同月を上回りました。

• ■近隣エリアの動向

  ー中古マンション
  首都圏都県別では埼玉県の成約平均価格が前年比11.2%増と一番の上昇を見せていながら成約件数においては4.9%と唯一の1ケタ減となりました。

  ー中古一戸建て
  首都圏都県別では唯一千葉県の成約件数が前年比0.8%上昇。成約平均価格は1都3県全てのエリアで上昇しています。

  ー土地
  首都圏都県別では唯一埼玉県の成約件数が前年比5.8%上昇。成約価格は1都3県ともに上昇していますが、神奈川県が特に顕著で、前年比31.4%上昇しています。

• ■首都圏の在庫件数

  ー中古マンション
  減少を続けていた中古マンションの在庫件数は、2月に前年比で 2.6％増加し、19年11月以来 27 ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。

  ー中古一戸建て
  2 月は 13,461 件で前年比マイナス 19.4％の 2 ケタ減となり、20 年 6 月から 21 ヶ月連続で前年同月を下回りました。
  （出典元）http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202202_summary.pdf

神奈川県

中古マンション

成約件数

752 件

前年同月比

16.4% 減

成約平均価格

3,371 万円

前年同月比

4.8% 増

2022年2月の神奈川県の中古マンションの成約件数は、752件でした。
前年比マイナス16.4％の2ケタ減となり、1月に続いて前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、3,371万円でした。
前年比で4.8%上昇し、20年6月から21ヶ月連続で前年同月を上回りました。

中古一戸建て

成約件数

333 件

前年同月比

10.0% 減

成約平均価格

3,898 万円

前年同月比

14.4% 増

2022年2月の神奈川県の中古一戸建ての成約件数は、333件でした。
前年比マイナス10.0％の2ケタ減となり、1月に続いて前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、3,898万円でした。
前年比プラス14.4%の2ケタ増となり、21年3月から12ヶ月連続で前年同月を上回りました。

土地

成約件数

197 件

前年同月比

24.8% 減

成約平均価格

3,745 万円

前年同月比

31.4% 増

2022年2月の神奈川県の土地の成約件数は、197件でした。
前年比マイナス24.8%の2ケタ減となり、21年8月から7ヶ月連続で前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、3,745万円でした。
前年比プラス31.4%の2ケタ増となり、20年12月から15ヶ月連続で前年同月を上回りました。

• ■近隣エリアの動向

  ー中古マンション
  首都圏都県別では埼玉県の成約平均価格が前年比11.2%増と一番の上昇を見せていながら成約件数においては4.9%と唯一の1ケタ減となりました。東京都の成約件数は他3県と同様に11.3%減の減少傾向となりましたが、実数では1,618件と引き続き他県を引き離した数字となっています。また東京都の成約平均価格は実数で5,028万円、前年から＋300万円となり、実際の上乗せ額としては1都3県で一番となっています。

  ー中古一戸建て
  首都圏都県別では唯一千葉県の成約件数が前年比0.8%上昇。成約平均価格は1都3県全てのエリアで上昇しています。
  東京都全体では成約平均価格5,307万円ですが、東京都区部は 6,692 万円で前年比プラス 13.2％の 2 ケタ上昇となっています。
  （出典元）http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202202_summary.pdf

  ー土地
  首都圏都県別では唯一埼玉県の成約件数が前年比5.8%上昇。成約価格は1都3県ともに上昇しています。

• ■首都圏の在庫件数

  ー中古マンション
  減少を続けていた中古マンションの在庫件数は、2月に前年比で 2.6％増加し、19年11月以来 27 ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。

  ー中古一戸建て
  2 月は 13,461 件で前年比マイナス 19.4％の 2 ケタ減となり、20 年 6 月から 21 ヶ月連続で前年同月を下回りました。
  （出典元）http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202202_summary.pdf

千葉県

中古マンション

成約件数

370 件

前年同月比

15.3% 減

成約平均価格

2,507 万円

前年同月比

6.6% 増

2022年2月の千葉県の中古マンションの成約件数は、370件でした。
前年比マイナス15.3％の2ケタ減となり、1月に続いて前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、2,507万円でした。
前年比で6.6%上昇し、20年6月から21ヶ月連続で前年同月を上回りました。

中古一戸建て

成約件数

259 件

前年同月比

0.8% 増

成約平均価格

2,458 万円

前年同月比

21.2% 増

2022年2月の千葉県の中古一戸建ての成約件数は、259件でした。
前年比で0.8％上昇し、21年5月以来、9ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。
また、成約平均価格は、2,458万円でした。
前年比プラス21.2%の2ケタ増となり、21年3月から12ヶ月連続で前年同月を上回りました。

土地

成約件数

139 件

前年同月比

29.1% 減

成約平均価格

2,283 万円

前年同月比

27.2% 増

2022年2月の千葉県の土地の成約件数は、139件でした。
前年比マイナス29.1%の2ケタ減となり、1月に続いて前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、2,283万円でした。
前年比プラス27.2%の2ケタ増となり、21年10月から5ヶ月連続で前年同月を上回りました。

• ■近隣エリアの動向

  ー中古マンション
  首都圏都県別では埼玉県の成約平均価格が前年比11.2%増と一番の上昇を見せていながら成約件数においては4.9%と唯一の1ケタ減となりました。東京都の成約件数は他3県と同様に11.3%減の減少傾向となりましたが、実数では1,618件と引き続き他県を引き離した数字となっています。また東京都の成約平均価格は実数で5,028万円、前年から＋300万円となり、実際の上乗せ額としては1都3県で一番となっています。

  ー中古一戸建て
  首都圏都県別では唯一千葉県の成約件数が前年比0.8%上昇。成約平均価格は1都3県全てのエリアで上昇しています。
  東京都全体では成約平均価格5,307万円ですが、東京都区部は 6,692 万円で前年比プラス 13.2％の 2 ケタ上昇となっています。
  （出典元）http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202202_summary.pdf

  ー土地
  首都圏都県別では唯一埼玉県の成約件数が前年比5.8%上昇。成約価格は1都3県ともに上昇していますが、神奈川県が特に顕著で、前年比31.4%上昇しています。

• ■首都圏の在庫件数

  ー中古マンション
  減少を続けていた中古マンションの在庫件数は、2月に前年比で 2.6％増加し、19年11月以来 27 ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。

  ー中古一戸建て
  2 月は 13,461 件で前年比マイナス 19.4％の 2 ケタ減となり、20 年 6 月から 21 ヶ月連続で前年同月を下回りました。
  （出典元）http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202202_summary.pdf

埼玉県

中古マンション

成約件数

406 件

前年同月比

4.9% 減

成約平均価格

2,605 万円

前年同月比

11.2% 増

2022年2月の埼玉県の中古マンションの成約件数は、406件でした。
前年比で4.9％減少し、1月に続いて前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、2,605万円でした。
前年比プラス11.2%の2ケタ増となり、20年6月から21ヶ月連続で前年同月を上回りました。

中古一戸建て

成約件数

257 件

前年同月比

9.8% 減

成約平均価格

2,584 万円

前年同月比

12.5% 増

2022年2月の埼玉県の中古一戸建ての成約件数は、257件でした。
前年比で9.8％減少し、1月に続いて前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、2,584万円でした。
前年比プラス12.5%の2ケタ増となり、20年12月から15ヶ月連続で前年同月を上回りました。

土地

成約件数

183 件

前年同月比

5.8% 増

成約平均価格

2,196 万円

前年同月比

9.2% 増

2022年2月の埼玉県の土地の成約件数は、183件でした。
前年比で5.8%減少し、1月に続いて前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、2,196万円でした。
前年比で9.2%上昇し、1月に続いて前年同月を上回りました。

• ■近隣エリアの動向

  ー中古マンション
  首都圏都県別では東京都の成約件数は他3県と同様に11.3%減の減少傾向となりましたが、実数では1,618件と引き続き他県を引き離した数字となっています。また東京都の成約平均価格は実数で5,028万円、前年から＋300万円となり、実際の上乗せ額としては1都3県で一番となっています。

  ー中古一戸建て
  首都圏都県別では唯一千葉県の成約件数が前年比0.8%上昇。成約平均価格は1都3県全てのエリアで上昇しています。
  東京都全体では成約平均価格5,307万円ですが、東京都区部は 6,692 万円で前年比プラス 13.2％の 2 ケタ上昇となっています。
  （出典元）http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202202_summary.pdf

  ー土地
  首都圏都県別では唯一埼玉県の成約件数が前年比5.8%上昇。成約価格は1都3県ともに上昇していますが、神奈川県が特に顕著で、前年比31.4%上昇しています。

• ■首都圏の在庫件数

  ー中古マンション
  減少を続けていた中古マンションの在庫件数は、2月に前年比で 2.6％増加し、19年11月以来 27 ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。

  ー中古一戸建て
  2 月は 13,461 件で前年比マイナス 19.4％の 2 ケタ減となり、20 年 6 月から 21 ヶ月連続で前年同月を下回りました。
  （出典元）http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202202_summary.pdf

大阪府

中古マンション

成約件数

788 件

前年同月比

3.7% 減

成約平均価格

2,888 万円

前年同月比

9.4% 増

2022年2月の大阪府の中古マンションの成約件数は、788件でした。
前年比で3.7％減少し、21年9月以来、5ヶ月ぶりに前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、2,888万円でした。
前年比で9.4%上昇し、21年2月から13ヶ月連続で前年同月を上回りました。

中古一戸建て

成約件数

444 件

前年同月比

10.7% 減

成約平均価格

2,046 万円

前年同月比

6.4% 減

2022年2月の大阪府の中古一戸建ての成約件数は、444件でした。
前年比マイナス10.7%の2ケタ減となり、1月に続いて前年同月を下回りました。
また、成約平均価格は、2,046万円でした。
前年比で6.4%下落し、21年12月以来、2ヶ月ぶりに前年同月を下回りました。

土地

成約件数

198 件

前年同月比

12.0% 減

成約平均価格

2,580 万円

前年同月比

16.5% 増

2022年2月の大阪府の土地の成約件数は、198件でした。
前年比マイナス12.0%の2ケタ減となり、1月に続いて前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、2,580万円でした。
前年比プラス16.5%の2ケタ増となり、21年8月から7ヶ月連続で前年同月を上回りました。

• ■近隣エリアの動向

  ー中古マンション
  全国的な傾向としては、成約平均価格が前年比プラスとなり、成約件数にブレーキがかかっているようにみえる状況がありますが、京都府では逆のデータがみられています。成約平均価格が前年比マイナス13.3%、約350万円の減少となり、7%成約件数を伸ばしました。

  ー中古一戸建て
  大阪府では成約件数も成約件数も減少となった一戸建てについては、
  京都府、兵庫県では成約平均価格が上昇しているにもかかわらず、成約件数も伸ばしています。

  ー土地
  近畿圏3府県でそれぞれの動きをみせています。
  京都府は成約平均価格が前年比5.2%減少しましたが、成約件数も13.9%減少しました。
  また兵庫県は成約平均価格7.9%増加しましたが、成約件数も7.4%増加しました。

京都府

中古マンション

成約件数

183 件

前年同月比

7.0% 増

成約平均価格

2,433 万円

前年同月比

13.3% 減

2022年2月の京都府の中古マンションの成約件数は、183件でした。
前年比で7.0%増加し、21年10月から5ヶ月連続で前年同月を上回りました。
一方、成約平均価格は、2,433万円でした。
前年比マイナス13.3%の2ケタ減となり、21年4月以来、10ヶ月ぶりに前年同月を下回りました。

中古一戸建て

成約件数

169 件

前年同月比

1.2% 増

成約平均価格

2,434 万円

前年同月比

9.5% 増

2022年2月の京都府の中古一戸建ての成約件数は、169件でした。
前年比で1.2％増加し、21年12月から3ヶ月連続で前年同月を上回りました。
また、成約平均価格は、2,434万円でした。
前年比で9.5%上昇し、21年4月から11ヶ月連続で前年同月を上回りました。

土地

成約件数

99 件

前年同月比

13.9% 減

成約平均価格

2,831 万円

前年同月比

5.2% 減

2022年2月の京都府の土地の成約件数は、99件でした。
前年比マイナス13.9%の2ケタ減となり、1月に続いて前年同月を下回りました。
また、成約平均価格は、2,831万円でした。
前年比で5.2%下落し、1月に続いて前年同月を下回りました。

• ■近隣エリアの動向

  ー中古マンション
  全国的な傾向としては、成約平均価格が前年比プラスとなり、成約件数にブレーキがかかっているようにみえる状況があります。大阪府、兵庫県では同様の傾向となっています。ただし、京都府では逆のデータがみられています。

  ー中古一戸建て
  大阪府では成約件数も成約件数も減少となった一戸建てについては、
  京都府、兵庫県では成約平均価格が上昇しているにもかかわらず、成約件数も伸ばしています。

  ー土地
  近畿圏3府県でそれぞれの動きをみせています。
  京都府は成約平均価格が前年比5.2%減少しましたが、成約件数も13.9%減少しました。
  また兵庫県は成約平均価格が前年比7.9%増加しましたが、成約件数も7.4%増加しました。
  大阪府の土地成約平均価格は前年比16.5%増と、京都府、兵庫県と比較しても大きな上昇率となっています。

兵庫県

中古マンション

成約件数

429 件

前年同月比

10.6% 減

成約平均価格

2,418 万円

前年同月比

5.4% 増

2022年2月の兵庫県の中古マンションの成約件数は、429件でした。
前年比マイナス10.6%の2ケタ減となり、21年12月以来、2ヶ月ぶりに前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、2,418万円でした。
前年比で5.4%上昇し、21年9月から6ヶ月連続で前年同月を上回りました。

中古一戸建て

成約件数

262 件

前年同月比

4.8% 増

成約平均価格

2,157 万円

前年同月比

4.9% 増

2022年2月の兵庫県の中古一戸建ての成約件数は、262件でした。
前年比で4.8%増加し、21年12月以来、2ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。
また、成約平均価格は、2,157万円でした。
前年比で4.9%上昇し、21年9月から6ヶ月連続で前年同月を上回りました。

土地

成約件数

146 件

前年同月比

7.4% 増

成約平均価格

2,389 万円

前年同月比

7.9% 増

2022年2月の兵庫県の土地の成約件数は、146件でした。
前年比で7.4%増加し、21年12月から3ヶ月連続で前年同月を上回りました。
また、成約平均価格は、2,389万円でした。
前年比で7.9%上昇し、21年9月から6ヶ月連続で前年同月を上回りました。

• ■近隣エリアの動向

  ー中古マンション
  全国的な傾向としては、成約平均価格が前年比プラスとなり、成約件数にブレーキがかかっているようにみえる状況があります。大阪府、兵庫県では同様の傾向となっています。ただし、京都府では逆のデータがみられています。

  ー中古一戸建て
  大阪府では成約件数も成約件数も減少となった一戸建てについては、
  京都府、兵庫県では成約平均価格が上昇しているにもかかわらず、成約件数も伸ばしています。

  ー土地
  近畿圏3府県でそれぞれの動きをみせています。
  京都府は成約平均価格が前年比5.2%減少しましたが、成約件数も13.9%減少しました。
  また兵庫県は成約平均価格が前年比7.9%増加しましたが、成約件数も7.4%増加しました。
  大阪府の土地成約平均価格は前年比16.5%増と、京都府、兵庫県と比較しても大きな上昇率となっています。

北海道

中古マンション

成約件数

229 件

前年同月比

3.4% 減

成約平均価格

2,004 万円

前年同月比

11.3% 増

2022年2月の北海道の中古マンションの成約件数は、229件でした。
前年比で3.4%減少し、1月に続いて前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、2,004万円でした。
前年比プラス11.3%の2ケタ増となり、21年3月から12ヶ月連続で前年同月を上回りました。

中古一戸建て

成約件数

199 件

前年同月比

1.5% 減

成約平均価格

1,763 万円

前年同月比

15.1% 増

2022年2月の北海道の中古一戸建ての成約件数は、199件でした。
前年比で1.5%減少し、1月に続いて前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、1,763万円でした。
前年比プラス15.1%の2ケタ増となり、21年4月から11ヶ月連続で前年同月を上回りました。

土地

成約件数

141 件

前年同月比

33.5% 減

成約平均価格

1,979 万円

前年同月比

38.6% 増

2022年2月の北海道の土地の成約件数は、141件でした。
前年比マイナス33.5%の2ケタ減となり、1月に続いて前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、1,979万円でした。
前年比プラス38.6%の2ケタ増となり、21年9月から6ヶ月連続で前年同月を上回りました。

札幌市の動向

中古マンション

成約件数

213 件

前年同月比

0.5% 増

成約平均価格

2,051 万円

前年同月比

9.4% 増

札幌市の2 月の成約件数は213 件で前年比プラス 0.5％と、ほぼ横ばいでした。
札幌市の2 月の成約㎡単価は26.78 万円/㎡と前年比で 7.6％上昇し、20 年 6 月から 21 ヶ月連続で前年同月を上回りました。前月比は 4.1％下落しました。

中古一戸建て

成約件数

72 件

前年同月比

7.5% 増

成約平均価格

2,789 万円

前年同月比

22.1% 増

札幌市の2 月の成約件数は72 件と前年比で 7.5％増加し、4 ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。
札幌市の2 月の成約㎡単価は2,789 万円で前年比プラス 22.1％の大幅上昇となり、13 ヶ月連続で前年同月を上回りました。前月比も 2.7％上昇しています。

宮城県

中古マンション

成約件数

105 件

前年同月比

6.3% 減

成約平均価格

1,999 万円

前年同月比

1.0% 増

2022年2月の宮城県の中古マンションの成約件数は、105件でした。
前年比で6.3%減少し1月に続いて前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、1,999万円でした。
前年比で1.0%上昇し、21年10月から5ヶ月連続で前年同月を上回りました。

中古一戸建て

成約件数

90 件

前年同月比

3.4% 増

成約平均価格

2,506 万円

前年同月比

17.1% 増

2022年2月の宮城県の中古一戸建ての成約件数は、90件でした。
前年比で3.4%増加し、21年12月以来、2ヶ月ぶりに前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、2,506万円でした。
前年比プラス17.1%の2ケタ増となり、21年9月から6ヶ月連続で前年同月を上回りました。

土地

成約件数

95 件

前年同月比

13.1% 増

成約平均価格

2,262 万円

前年同月比

37.3% 増

2022年2月の宮城県の土地の成約件数は、95件でした。
前年比プラス13.1%の2ケタ増となり、21年12月以来、2ヶ月ぶりに前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、2,262万円でした。
前年比プラス37.3%の2ケタ増となり、21年5月から10ヶ月連続で前年同月を上回りました。

仙台市の動向

中古マンション

成約件数

100 件

前年同月比

2.0% 減

成約平均価格

2,010 万円

前年同月比

1.5% 減

仙台市の2 月の成約件数は100 件と前年比で 2.0％減少し、1 月に続いて前年同月を下回りました。
仙台市の2 月の成約㎡単価は30.74 万円/㎡と前年比で 3.4％上昇し、6 ヶ月連続で前年同月を上回りました。前月比は 7.6％下落しました。

中古一戸建て

成約件数

66 件

前年同月比

32.0% 増

成約平均価格

2,822 万円

前年同月比

18.0% 増

仙台市の2 月の成約件数は66 件で前年比プラス 32.0％の大幅増となりました。
仙台市の2 月の成約㎡単価は2,822 万円で前年比プラス 18.0％の 2 ケタ上昇となりました。前月比も 9.3％上昇しています。

愛知県

中古マンション

成約件数

427 件

前年同月比

0.0% 増

成約平均価格

2,192 万円

前年同月比

3.5% 増

2022年2月の愛知県の中古マンションの成約件数は、427件でした。
前年比は0.0%で、前年と同じ水準となりました。
一方、成約平均価格は、2,192万円でした。
前年比で3.5%上昇し、21年9月から6ヶ月連続で前年同月を上回りました。

中古一戸建て

成約件数

195 件

前年同月比

0.5% 増

成約平均価格

2,653 万円

前年同月比

0.3% 減

2022年2月の愛知県の中古一戸建ての成約件数は、195件でした。
前年比で0.5%増加し、21年12月以来、2ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。
一方、成約平均価格は、2,653万円でした。
前年比で0.3%下落し、21年2月以来、12ヶ月ぶりに前年同月を下回りました。

土地

成約件数

260 件

前年同月比

7.5% 減

成約平均価格

3,106 万円

前年同月比

6.3% 増

2022年2月の愛知県の土地の成約件数は、260件でした。
前年比で7.5%減少し、1月に続いて前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、3,106万円でした。
前年比で6.3%上昇し、21年10月から5ヶ月連続で前年同月を上回りました。

福岡県

中古マンション

成約件数

304 件

前年同月比

16.9% 減

成約平均価格

2,218 万円

前年同月比

15.5% 増

2022年2月の福岡県の中古マンションの成約件数は、304件でした。
前年比マイナス16.9%の2ケタ減となり、21年7月から8ヶ月連続で前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、2,218万円でした。
前年比プラス15.5%の2ケタ増となり、21年9月から6ヶ月連続で前年同月を上回りました。

中古一戸建て

成約件数

170 件

前年同月比

3.0% 増

成約平均価格

2,089 万円

前年同月比

5.8% 増

2022年2月の福岡県の中古一戸建ての成約件数は、170件でした。
前年比で3.0%増加し、1月に続いて前年同月を上回りました。
また、成約平均価格は、2,089万円でした。
前年比で5.8%上昇し、1月に続いて前年同月を上回りました。

土地

成約件数

169 件

前年同月比

12.0% 減

成約平均価格

1,800 万円

前年同月比

5.5% 増

2022年2月の福岡県の土地の成約件数は、169件でした。
前年比マイナス12.0%の2ケタ減となり、21年8月から7ヶ月連続で前年同月を下回りました。
一方、成約平均価格は、1,800万円でした。
前年比で5.5%上昇し、21年12月以来、2ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。